Изнајмљивање индустријских објеката: од прегледа објеката до закључивања уговора

Сваки пословни представник се суочава са проблемом - окупирана производња или канцеларијски простори су постали мали. Појављује се задатак избора и преласка у нове просторије.

Изнајмите производну собу - то је врлоВажна одлука која се мора донијети у професионалној дјелатности. Пре него што је прихватите, потребно је разјаснити многа важна питања. Требали бисте добити јасне и јасне одговоре на сва ваша питања, од услова закупа до износа и услова плаћања. Ово ће помоћи избјегавању непожељних сукоба између страна.

Најбоља опција је изнајмљивање производних погона изван граница града. Даље од центра града објекат је, што је нижа цијена.

Изнајмљивање складишта за сваку производњукомпанија је веома важна. Прво морате одлучити: колико дуго вам треба складиште, која област и за које групе роба. На пример, водовод, цеви, славине се могу чувати у неогревани простор, а за производе ће бити потребна посебна опрема и строжији захтјеви за санитарно стање просторија, медицински производи се могу чувати само у сертификованим просторијама.

Ако особа која води преговоре с тобом не можеодговорите на питања која вас занима, ова соба вам не одговара. Изнајмљивање производне собе је питање које не толерише нетачности и нејасноће. На крају крајева, ваш циљ није само да добијете потребан простор, већ и да сарађујете са поузданим станодавцем.

Најчешће у овом питању играју одлучујућу улогуцена. Чврсте компаније унапред знају колико могу да плате за изнајмљивање. Ако тај износ премашује износ који је одређен у буџету, онда је природно да је трансакција осуђена на пропаст.

Приликом склапања уговора, посебно се мора догодитипажљивим на тзв. "скривена плаћања". Често се дешава: уговор је потписан под повољним условима за компанију, а онда се испоставља да ће бити потребни додатни трошкови који нису претходно наведени.

Изнајмљивање производних просторија омогућава разјашњење у фази преговора о сљедећим питањима:

- неопходно је сазнати основну цену закупа, односно плаћање за стварно коришћену област;

- сазнати да ли се услови закупа могу преговарати и преговарати;

- добијете тачан одговор на питање "да ли постоје плаћања која морате платити уз наплату";

- сазнајте тачан износ као проценат, колико се рентажа може повећати из објективних разлога током године;

- решити проблем уз плаћање комуналних рачуна. Ако станодавац каже да је само дио плаћања укључен у најам, требали бисте знати које су оне.

Изнајмљивање производне собе даје вам правона прелиминарним преговорима поставите питања која вас занима. Боље је да унапред припремите такав упитник. Ако осетите да потенцијални газдар даје нејасне одговоре или нешто сакрива, онда је време да потражите друге области.