Допунски уговор уговора о закупу: именовање и правила за израду документа
Допунски уговор уговора закуп се врши у циљу промене условапретходно закључена трансакција. Пре тога странке морају дискутовати о интересним тачкама, а резултат је формализован у облику независног документа. Правила за израду и захтјеве садржаја регулишу се истим правилима као и главни уговор.
Сврха документа
У почетку, закуп је посебна врстапарнични уговор на основу којег једна од страна (даваоца лизинга) у лицу свог заступника обавезује да другом (закупцу) обезбеди одређену имовину за коришћење и привремено поседовање. За то, она прима месечни одређени износ новца (најам), чији износ се утврђује на основу претходног уговора и у складу са постојећим стандардима. Уколико из било ког разлога странке одлуче да промене услове њиховог споразума, они ће морати легализовати своје поступке тако што ће израдити додатни споразум за уговор о закупу.
Разлог за такве радње може бити:
- прилагођавање састава учесника;
- промена у износу првобитне закупнине или метода његовог увођења;
- продужење рока уговора;
- промена обавеза обе стране.
У сваком од ових случајева,додатни договор уговора о закупу. Овај документ садржи све допуне главног текста, прихваћене уз сагласност обе стране. Она може испунити функцију не само додатне ставке, већ је и способна поништити или битно мијењати већ постојеће подкласе и дијелове. Додатни споразум уговора о закупу мора бити обавезан на принципу узајамне сагласности странака и одсуства било каквих услова за накнадни раскид постојећег споразума.
Садржај документа
Учесници у трансакцији морају то јасно разумјетилегализовати разлике које су настале само ако је направљен додатни споразум. Уговор о закупу (документ узорка ће бити приказан у наставку) мора бити у складу са следећим тачкама:
- Број, датум и место закључивања уговора, у којем је потребно извршити измјене.
- Подаци са обе стране. Штавише, уколико се они промене, онда се то треба забиљежити посебним ставом у нацрту споразума. Нове информације морају бити потврђене референцом релевантних докумената.
- Предмет овог споразума, то јест, специфичне промјене које се доносе самом уговору.
Одвојено, вреди обратити пажњу на дизајновог документа. Напољу треба направити аналогију са главним уговором. Пожељно је пратити низ презентације информација и облик у којем ће бити представљен. То јест, прво морате идентификовати учеснике, а затим детаљно формулисати суштину промјена у вези с којом су дошли до овог споразума.
Наставак односа
У случају када стране желе да наставенаставити сарадњу, морат ће документовати ову одлуку. Узорак допунског споразума уговора о закупу у овој ситуацији је лако саставити, само треба да преузмете изворни документ као основу и промените само клаузулу у којој је предмет уговора наведен.
Текст мора бити изузетно јасани концизан. На примјер, "продужите рок уговора број 350 од 15.11.2015 до 1. септембра 2016." Неопходно је напоменути испод када овај споразум ступи на снагу (од одређеног датума или датума потписивања). Поред тога, мора се нагласити да је овај документ заиста саставни дио првобитног уговора (број и датум). Такође је неопходно узети у обзир да је додатном споразуму потребна регистрација, као и сам уговор. Једини изузеци су случајеви када је период мањи од годину дана. Понекад, како би избегли непожељне додатне трошкове, понуђачи то и управо то раде.
Изнајмљивање некретнине
Изнајмљивање собе, њен власник у било које доба има право да направи различите додатке у тексту уговора. У суштини они се односе на параметре самог објекта:
- локација;
- инвентарни број;
- област;
- наменски (стамбени или нестамбени).
Поред тога, станодавац може у свако добаповећати износ плаћања или променити методе за то. За ово, нужно ћемо морати да направимо додатни споразум. Уговор за изнајмљивање собе, по правилу, захтијева пратећа документа, као што је акт прихватања и преноса. Он исправља пренос ове имовине у посјед лизинга и садржи комплетан опис предмета по главним индикаторима. Након раскида или раног раскида уговора, имовина се мора вратити даватељу лизинга, што је такође израђено од стране релевантног акта. Промена било које клаузуле у уговору увек треба бити праћена израдом одговарајућег додатног споразума. Овде усмени разговори немају правну снагу, без обзира на која битна питања се не решавају.
