Технички пасош за кућу: како и где? Услови техничког пасоша за кућу
Након завршетка индивидуалне конструкцијепре него што се власник некретнина појављује питање: "Како добити технички пасош за кућу?" Овај документ се сматра једним од основних за сваки објекат. У њему се детаљно описује непокретност, датум инвентара је назначена од стране специјализоване службе и нужни је план плана. Једноставно, проучавши овај документ, специјалиста добија свеобухватне информације о имовини.
Где су направили технички пасош?
Без овог документа, није могуће изнајмити кућуоперација, стога, приликом припреме свих потребних папира, неопходно је започети с њим. Израда техничког пасоша врши се у неколико фаза. Прво, катастарски инжењер и геодетар одлазе на место. Они спроводе сва неопходна мерења и израде план зграда. На основу података које им обезбеђују, БТИ припрема пасош и даје га власнику. Истовремено, препоручљиво је да се прибави сертификат о власништву објекта и региструје је са Росреестром.
Који документи су потребни?
Да добијете технички пасош за кућу,неопходно је прикупити импресиван пакет сертификата и дозвола. Пре свега, биће потребни документи који потврђују власништво над земљом на којем је објекат постављен. И даље је потребан пасош власника (оригинал и копија), дозвола за извођење грађевинских радова, пројекат, као и изјава. У случају када документи у ЗТИ не подносе сам власник, већ његов заступник, такодје је потребно одговарајуће пуномоћје.
У принципу, ако градите кућу у складу са важећим законима и не кршите ништа, сви папири треба да буду на руци власника, тако да неће бити потребно додатно радити.
Посредничке услуге
Ако је реч о неовлашћеном градњи или неТоком процеса изградње прекинути су пројектни прорачуни, производња техничког пасоша за некретнине могла би бити значајно компликована. У овом случају ће бити потребно додатно стручно знање, можда ћете морати добити додатне информације, дати сагласност од суседа или локалних власти. До данас постоји доста фирми које нуде своје услуге за рјешавање таквих проблема. Упућујући на такав посредник, власник даје пуномоћје на име запосленог предузећа и плаћа услуге. Сва друга питања ће одлучити извођач.
Термин техничког пасоша
У ЗТИ, у складу са важећим прописима иупутства, овај поступак се даје максимално 14 дана. Међутим, у пракси неки грађани чекају месецима док бирократско особље не заврши оно што су почеле.
У правичности треба напоменути да је у бројуслучајеви кашњења у поступку који је повезан са кршењем током изградње структура или грешака у достављеним документима. Али, нажалост, није неуобичајено да је клијент у ЗТИ принуђен да прикупи непотребне информације.
Ако је власник сертификата за регистрацију хитно потребан, он може да нареди хитну наредбу за додатну накнаду. У овом случају, документ ће бити извршен за само недељу дана.
Који је период њеног важења?
Овај концепт није установљен законом. То јест, технички пасош за кућу, стан или другу зграду се сматра трајним документом. Међутим, приликом обављања одређених радњи са предметом, на пример, његово отуђење (продаја, донација), трансфер на хипотеку, насљеђе, нотарске тијело, представнике банке или независне стручњаке имају право захтијевати поновно попис.
Чињеница је да ако се од тренутка примљенетехнички пасош, ЗТИ није напустио кућу 5 година, документ може бити у сумњи. Током овог периода, вероватно су продужења, санације и друге промене које утичу на вредност објекта. У таквој ситуацији, власник се односи на ЗТИ за инвентар, због чега стручњак уноси напомену на датум инвентара у подацима. Ако од претходне инспекције нису дошле до промјена, документ не мора бити поновљен.
Које информације садржи сертификат о регистрацији?
Овај документ се често збуњује са планом изградње. У ствари, технички пасош куће садржи пуно информација о изградњи. Прво, то је стварна адреса објекта. То је назначено на основу информација унета у Росреестр, а потом дуплирана у потврду о власништву.
Технички план, који је део пасоша,јасно показује шему куће или стана. Садржи информације о висини плафона, присутности и положају врата, прозора, ходника и комуникација. Технички лист мора садржавати информације о материјалима из којих се израђују зидови и подови конструкције. Она означава годину изградње, вредност инвентара, као и датум ремонта (ако постоји). План плоче куће треба да буде праћен експланацијом објекта. Дешифрује скраћенице и друге ознаке шеме, означава име сваког од просторија и његовог подручја. У листу података мора да одражава стварну величину објекта. Изражавају их вриједности као што су укупна и стамбена површина, као и величина земљишта.
Трошкови услуге
Приликом достављања докумената ЗТИ за производњусертификат о регистрацији, власник мора имати са собом потврду о уплати државне обавезе. Његова величина зависи од хитности налога. У производњи пасоша за 2 седмице износи 900 рубаља, хитни трошкови сервиса 2500. Детаљи за које је неопходно пренијети накнаду, по правилу, објављују се на информативној табли ЗТИ. Ако се листа налога наручи преко посредника, трошкови услуге могу бити много већи. Стога, хитна производња документа у великом граду креће се од 12.000 рубаља и често зависи од цене самог објекта.
Технички пасош за кућу, стан или другизграда се врши у тренутку пуштања у рад. Садржи детаљан план објекта, његове карактеристике и друге информације. Сваких 5 година је неопходно извршити тренутни попис и забиљежити своје резултате у техничком листу. Направите овај документ у ЗТИ, али ако желите, можете користити услуге посредника. Несумњиво, то ће коштати више, али власник ће се одузети више проблема.
