Инвестиције - шта је то? Улагања у пословање или некретнинама. Врсте инвестиција

Улагање је процес улагања средстава (капитала) како би се остварио профит у виду добити. Да ли су инвестиције безбедне? Да је сигурно, тешко је причати, упоређивати их са позајмљивањем.

Поређење са кредитирањем

Разлика између инвестирања и позајмљивања је тоу другом случају знамо да ће се новац вратити нама одређеним процентима на време, али не можемо говорити о инвестицијама. Чињеница је да је ово ризична активност, профит зависи од успјеха пројекта, у случају неуспјешног улагања могуће је потпун или дјелимичан губитак уложеног капитала.

Инвестиције - шта је то?

Да размислимо логично шта треба урадитида би зарадили новац. Многи у ту сврху налазе посао и проводе своје време и енергију, примањујући плате. У таквој ситуацији, како треба да се понашате како бисте добили више? Логично је да ће у ту сврху бити потребно радити више (квалитативно или квантитативно). Стога се пуно времена троши на посао, а људске снаге увек имају ограничење. Ако радите стално, неће бити времена за одмор, а побољшање финансијског стања ће престати имати смисла. У овој ситуацији инвестиције долазе у спасавање. Да је ово диван начин да зарадите новац за себе, а не обратно, нема сумње у то. Истина се каже, лењост је покретач напретка. Није потребно пуно и напорно радити. Док сте ангажовани у својим кућним пословима, преварите закон физике, који каже да једно тело не може бити истовремено на два различита места, ипак можете зарадити, мада не сасвим вас, већ "замјеник" - уложени капитал. Мало је схватио значење речи "инвестиција". Шта је то, сада знамо, јер можемо обратити пажњу на главну тачку, наиме - где, заправо, улажемо новац.

Врсте инвестиција

Морате уложити новац у нешто. У свијету постоји велики број опција гдје људи улажу уштеде. Сада популарне фондове, обвезнице, акције, врло профитабилно улагање у некретнине. Ово је само мали део где можете инвестирати. А ако сте нешто добро упознали, инвестициони посао може бити одлична опција. Не ради се о томе где ћете уложити, главна ствар је то што је профитабилно. Новац треба да ради за вас.

Промоције

Акција - нека врста хартија од вредности који потврђују право на удео у њеном власнику (акционара) у власништву предузећа из и омогућава да се контролише и на дивиденду (приход).

Обвезнице

Ове обвезнице утврђују задужбинекомпанија испред власника листа. Власник обвезнице, за разлику од акционара, не управља компанијом и нема право на дивиденде од своје добити. Власници овог осигурања плаћају каматне приходе, а на крају свог промета или по доспећу издаје се номинална вредност.

Поређење ризика

Зајмови су ризичнији улагања од обвезница, с обзиром да дивиденде зависе само од успешног развоја компаније. Обвезнице су осигуране средствима и имовином предузећа.

Инвестициони фондови

Ради једноставнијег разумевања ове теме, хајде да представимосредства у облику вреће новца, која је попуњена од правних или физичких лица. Капиталне инвестиције се преносе на управљање чувањем банке које управља процесом улагања у обвезнице или дионице. Сами инвеститори не могу директно улагати због сложености посла и високих трошкова поступка продаје. Треба напоменути да су ово прилично дугорочни депозити, упркос чињеници да инвеститор може у сваком тренутку узети новац. Обично нећете добити профит пре него у 2 године, такође не треба заборавити да је ово ризично пословање, а као резултат тога можете у потпуности изгубити уштеду.

Да ли да улажем у посао?

Да бисте одговорили на питање, морате разуметида инвестирањем у посао добијате одређени проценат свог профита. Такође вреди напоменути да можете уложити како у своје, тако иу нечије пословање. Дакле, чак и ако немате идеје за покретање бизниса, можете инвестирати у нечију другу. Новац се може уложити како у готовом послу, тако и улагати у пословне пројекте. Ово су такозвани стартупи. Средства која су уложена у такве пројекте су улагања у ризичне инвестиције. Шта је то? Ово је име фондова који се улажу у младе ризичне пројекте, обично банке одбијају сарађивати с њима, па се привлаче приватни инвеститори. Обично се процесом карактеришу дугорочна улагања у компанију. Поређење прихода може се такође разликовати. Неки инвеститори добијају само пасивни приход (камата на добит), други - активни (директно управљају пословањем). Не брините ако немате пун износ који бисте допринели пословању, јер не можете дати 100%, али на пример 20-30% и придружите се осталим инвеститорима (учешће у капиталу). Генерално, 100% улагање је веома ризично пословање, много сигурније од капитала. Улагање у бизнис има и бројне предности и мане.

Предности

Многи облици и врсте предузећа у којима можете инвестирати.
Постоје пројекти који не захтевају велика средства, као и једнакост.
То је разумљиво и доступно скоро свима.
Ово је опипљива имовина, опипљивост уложеног новца.
Можете да преузмете особну улогу у изградњи бизниса, тачно знате где и како се троши новац. Способност контроле инвестиција.
Неограничен принос.

Недостаци

Ризик од губитка капитала ако предузеће "изгори".
Стално треба осигурати да се закон не крши.
Можда постоје неслагања са партнерима (у случају заједничког пословања).
Неопходно је разумјети специфичност случаја у који су инвестирали.
Приликом улагања у стартуп, вероватно профит неће бити одмах. То значи да се ова врста улагања може приписати дугорочном.

Некретнине

Ово је вероватно једна од најсигурнијих врста.инвестиција. Некретнине никада не падају, а сваке године постаје све скупље. Улагања у некретнине имају значајан недостатак, што је у томе да је неопходно одмах добити импресиван почетни капитал. Али сада можете пронаћи други излаз из ове ситуације, на пример, да узмете хипотеку за изградњу или кредит, а након изградње стана, његов трошак ће се повећати у цени. Такође је профитабилна изградња и препродаја гаража. Не заборавите да узмете у обзир специфичности тржишта у вашем региону. Такође можете изнајмити станове и гараже. У том случају, требало би да узмете у обзир локацију објекта, а приход ће зависити од тога. Ако одлучите да уложите новац у ову врсту улагања, пажљиво проучите законодавство, то ће помоћи приликом одлучивања о профитабилности пројекта. Улагање у некретнине је најбоља врста улагања.

Надамо се да је чланак помогао да се мало разумеу тешком свету инвестиција, и што је најважније, јасно је било да могу бити средство за добијање додатних, а понекад чак и основних зарада. Без обзира коју врсту улагања сте изабрали за себе, главна ствар је да научите да зарадите новац за вас, а не обрнуто. Успешна, поуздана и профитабилна инвестиција.