Како израчунати хипотеку: савети за будуће власнике

Некретнине у Русији је јефтин на име на било који начинто је немогуће. Мали број наших сународника може себи приуштити купити нови стан само на свој трошак. Апсолутна већина је присиљена да искористи позајмљен новац за ту сврху. Мало је вероватно да ће пријатељи или пријатељи моћи да се позајмљују неколико милиона година па тако до 15-20. Дакле, једина опција је да се примјењује на комерцијалну банку.

Зашто морате израчунати хипотеку?

Пре него што одговорите на питање какоизрачунати хипотеку, желим да разумем, и зашто то уопће радити. Можете одмах контактирати банку - лепа девојка-консултант ће све рачунати и све објаснити детаљно. У принципу, то је тако. Али пре него што се обратите одређеној банци, морате одлучити који ће се. У сваком граду у Русији, неколико финансијских институција дјелује одједном, а свака од њих нуди својим клијентима могућност издавања хипотекарног кредита. Ако се доследно позивате на сваку од њих, то ће потрајати пуно времена.

Поједноставите процедуру избора је могућа,користећи савремене Интернет технологије. Скоро свака банка има онлине услугу која вам омогућава да израчунате главне параметре зајма управо из удобности вашег дома. Ова услуга се зове кредитни калкулатор. Да бисте добили потребне информације, довољно је унети жељени износ и рок зајма у посебан образац и кликните на дугме "Израчунај". После тога, зајмопримац ће добити све информације о висини редовног плаћања и укупном износу преплаћене на кредит.

Исплата зајма - главни критеријум за доношење одлуке

Сада је постало јасно како израчунати хипотеку. Следеће питање: "Шта да радите са овим информацијама?" Једноставно - изаберите банку. Али како то исправити? Главни критеријуми су два: укупно преплаћени зајам и величина редовног плаћања.

На први поглед чини се да је главни критеријумтреба да буде преплаћен: тамо где је мање, тамо и треба узети кредит. У принципу, ово је логично. Али пре свега, морате и даље бити вођени величином месечног плаћања. Ово се објашњава из два разлога:

1. Без обзира колико је преплаћенкредит, морате га платити сваког месеца. Ако зајмопримац одабере зајам са мањим претјеривањем, али превише редовног плаћања, у будућности може имати проблема са исплатом хипотеке. Истовремено, било који кредит може бити исплаћен прије распореда, наравно, ако то допуштају приходи, чиме се смањује износ преплаћивања.
2. Доношење одлуке о одобравању кредита, банкаће нужно узети у обзир који део прихода које ће зајмодавац послати на отплату. Што је мања, то је већа шанса да добије одобрење за апликацију за кредит.

Начини исплате хипотекарног кредита

Да би се исправно процијенили резултати аутоматизованог обрачуна, пожељно је разумјети барем у опћем смислу како израчунати исплату на хипотеку. Ово се може учинити на два начина.

1. Диференцирано. У овом случају, уплата укључује исти износ главног дуга који се враћа. Висина камате која се плаћа месечно обрачунава се на основу преосталог износа кредита. Како се хипотека исплаћује, постепено се смањује. Што је ближи рок зајма, то је мања величина диференцијалног плаћања.
2. Ануитет. Овом методом отплате, плаћање остаје непромењено током трајања кредита. Висина обрачунате камате укључује се пре свега у износу мјесечног доприноса, све остало иде за отплату главног дуга.

Знајући како израчунати хипотеку и по којим критеријумимабоље је донијети одлуку, можете безбједно наставити поступак избора будућег зајмодавца. Недвосмислени лидери руског тржишта су двије банке са државним учешћем: Сбербанк и ВТБ-24.

Хипотека у Сбербанци: лако се израчуна, лако се издаје

Многи од оних који желе купити стан на кредитУкључите "Сбербанк". Није изненађујуће, јер је он један од лидера руског кредитног тржишта. Стога ће бити корисно да сви знају како израчунати хипотеку у Сбербанци.

Да би то урадили, у принципу, је снап. На званичном сајту банке налази се калкулатор кредита. Довољно је попунити предложени образац, а сам програм ће извршити све потребне прорачуне. Зајмопримац треба да одреди процењени трошак стана, износ почетне рате и период за који је планирано да отплати зајам у потпуности. Након поравнања, он ће добити информације о висини кредита, месечном уплати и износу преплаћене накнаде.

Важно је напоменути да је стопа подешена наиндивидуални налог за сваког дужника. Због тога се његова стварна величина може разликовати од израчунате (која је уграђена у алгоритам за израчунавање). Ипак, добијени подаци ће помоћи да се добије општа идеја о условима хипотекарних кредита у Сбербанци.

Хипотека у "ВТБ-24" ће помоћи свима да реше стамбене проблеме

ВТБ-24 је једна од највећих руских банака,пружајући својим клијентима комплетан спектар финансијских услуга. Лојални приступ посетиоцима, једноставност и брзо извршење - све то укључује кредитирање у ВТБ Банку. Израчунати хипотеку на званичном вебсајту може неко.

За информације о кредитним условимапотребно је у посебном облику назначити подручје боравка зајмопримца, број чланова његове породице, рок зајма, износ пада и жељени износ кредита. На основу ових информација, програм ће израчунати прелиминарну каматну стопу, месечни износ плаћања и укупан износ преплаћене накнаде.

Понекад купујете стан на кредитуЈедина могућност да добијете сопствене квадратне метре. Многе руске банке нуде своје купце да издају хипотеку. Како не направити грешку и направити прави избор у оваквим могућностима? За оне који знају како израчунати хипотеку, то није велика ствар. Кредитни калкулатори који се објављују на веб страницама већине банака ће вам помоћи да брзо и лако одредите величину месечног плаћања и износ преплаћене позајмице у свакој од институција.