Тржиште земљишта. Које групе актера постоје у Русији?

Тржиште земљишта и природних ресурса је јединственоструктура. Некако додирује многе од нас. Због тога, требало би да знате да је овде израз "земља" не значи само неки узимају одвојено ставити на, на пример, пољопривредне или стамбене и грађевинске сврхе, а укључује и складишти у утроби ресурса у виду минералних сировина. Једна од подела овог тржишта је директно тржишта земљишта, где су јавне службе у контакту и лидера различитих сектора привреде: индустрија, грађевинарство, рударства, пољопривреде и прераде.

Погрешно је мислити да постоје самоТрансакције продаје и куповине, због чега се имовинска права преносе са једне особе на другу. Већина уговора тржиште земљишта врши само пренос парцела за употребу у одређеном временском периоду - у закуп. Овом врстом трансакције власник не изгуби своје право на власништво, јер ова врста обрачуна почиње да функционише, као што је именовање закупа земљишта.

Према условима закупа, нови власникприми имовину за привремену употребу. У овом случају, трансакција је регулисана земљишним тржиштем, закупнина у овом случају је одређена као цијена за власништво парцеле. Закупи су веома широки и постоје свуда.

На примјер, постоје земље у којимаприватно власништво над земљом по закону није предвиђено. Али то не значи да у њима нема тржишта земљишта. На крају крајева, у овом случају, одређене структуре власти преносе одређене области за економске активности на хитну или неограничену употребу, а буџет земље прими исплате за ово. Само као купци су различити предмети (како правни тако и физички), а као продавац - представници државе.

Да би се тржиште земљишта развило, неопходно јетакве функције као што су проучавање трендова, предвиђања, успостављање инвестиционе атрактивности. На основу њихових података, заинтересована лица налазе критеријуме за које су заинтересовани за проучавање приједлога, избор и упоређивање различитих локација према процијењеним параметрима.

Тржиште земљишта такође мора бити опремљено законодавним документима који дефинишу његове главне предмете.

На пример, у Русији постоје три групе субјеката:

1. У прву групу спадају такве власти као председник државе, Државна дума и Савјет Федерације, власти и локалне власти.
2. У другом - субјектима који представљају комерцијалне и јавне структуре.
3. У трећем - појединцима, породицама, етничким групама и разним цивилним удружењима.

Економски интерес и величинаПриходи странака током закупа утврђују се вредност предмета, висина инвестиционих ризика и процењена цена парцеле уколико је понуђена на продају.

Фактори за одређивање земљишта такође имају својеспецифичности и алати. Међутим, најчешће је одлучујући фактор компаративни приступ сличним трансакцијама са подручјима која се налазе у блиским или сличним условима.