Како се понашати приликом куповине стана? На шта треба прво да обратим пажњу?

Многи у Русији су заузети да решавају својестамбено питање. Неко више као секундарни стан, неко обрати пажњу на нове зграде. Али у овим разликама нема ништа чудно када купујете стан. Оно што треба обратити пажњу је друга ствар која захтева одвојено разматрање. На крају крајева, свако од нас жели живјети удобно и што је могуће удобније.

Шта се обично дешава када купите кућу?

Која питања су од интереса за купца? Сви материјални трошкови, цена, изглед и снимци, продавац и инвеститор, локација - можда је то све што људи обично узимају у обзир приликом куповине стана. Шта тражити поред ових детаља, скоро нико не мисли. Али неки фактори могу играти значајну улогу у избору правог становања. Најчешће смо унапријед унапред разрађивали план некретнина у који улажемо. Ако вам треба изнајмљивање, онда је власник најважније да јефтиније купите некретнине. Али ово није излаз.

Куповина стана: како то учинити како треба?

Када се купи било која имовина,Пре свега, неопходно је да се одлучи питање - да ли је особа спремна да потражи купце самостално и склапа посао или жели све ово да повери агенти. У принципу, питање може бити збуњено и независно, ако постоји таква могућност. Истина, помоћ стручњака је и даље потребна када морате провјерити некретнину за правну чистоћу или сигурност. Пракса показује да око 95 посто трансакција које купци и продавци раде појединачне трансакције у неуспеху. Дакле, требало би да процените ризике приликом куповине стана у сваком случају.

Која је цена реалторских услуга?

За своје услуге, агенти могу обично не тражитивише од 5-10 процената трошкова становања. Ако прецизније одредите цену, то зависи од гаранција клијента и листе дужности реалтора. Уговор о осигурању грађанске одговорности са клијентом од стране некретнина ће бити додатна предност приликом куповине стана. Оно што треба тражити је само присуство таквог осигурања. То је необавезно, али његово присуство даје мање разлога да сумња у висок квалитет услуга.

Посредници: за шта да их плаћате?

Као проценат цене апартмана или у фиксном износуТрошкови услуга некретнина могу бити назначени сами. Поред тога, треба навести да ли су трошкови селекције приликом куповине стана дио уговора. Оно што треба обратити пажњу јесте то да се износ таквих трошкова евидентира као посебна ставка ако је одговор на питање негативан. Одвојено разматрање је потребно када је претраживање било неуспешно. Само клијент одлучује ко и како треба располагати средствима. Боље је навести шта се догађа у случају таквих кварова.

Неколико важних тачака

Лица призната као правно неспособна нисуима право да независно закључује трансакције. У органима старатељства и старатељству у месту пребивалишта грађана обично можете пронаћи све потребне информације. Приликом куповине стана могу се појавити замке када се догоди договор, рецимо, са болесним особом, када се осећа лоше или је регистрован у диспензеру нарцолошке или психо-неуролошке природе.