Како повратити 13 одсто од куповине стана?
Куповина било које имовине, укључујући станове,укључује велике трошкове. Власник може вратити 13% трошкова становања. Ово право регулише постојеће пореско законодавство. Ову прилику може користити сваки грађанин.
Под којим околностима је могуће вратити 13 одсто куповине стана?
Повратак порезне олакшице од куповине стана може једном добити држављанин наше земље. Ово право је садржано у члану 220 пореског закона Руске Федерације. Али морате имати на уму неколико услова.
Максимални могући износ од ког можетевратити 13 посто куповине стана, износи 2.000.000 рубаља. То јест, можете вратити само највише 260 хиљада. Ово се може учинити у року од три године од дана куповине стана.
У време подношења пријаве на територијалнупорески орган који власник мора имати формално запослење. Важно је да се све потребне одбитке изврше од његове плате. Износ одбитка пореза директно зависи од величине званичног прихода.
Незапослени или незапослени нисуима право да врати 13%. Лице које је лишено овог права су пензионери и они на породиљском одсуству. Али ако власник званично добије посао у трогодишњем периоду од момента закључења трансакције, могућ је поврат од 13% од куповине стана.
Уговор о продаји имовине мора бити регистрован преко Росреестра. Морате имати потврду о регистрацији имовине.
Обавезни документи
Да би остварио повраћај од 13% од куповине стана, пореска управа мора да обезбеди:
- пасош власника;
- споразум о куповини стана;
- сертификат о власништву;
- документи који доказују плаћање (чекови, извадци, признанице);
- референтни образац 2НДФЛ од послодавца;
- 3НДФЛ формулар;
- захтјев за поврат пореза на доходак;
- број банковног рачуна за обрачун средстава.
Поред оригинала ових докумената, можда ће вам бити потребне и њихове копије. Нијансе попуњавања декларације могу се разјаснити у пореској управи.
Када подносити пореску пријаву?
Апликација мора бити урађенаодређени термин. По правилу, декларација се подноси до 1. априла године након куповине. Међутим, закон то дозвољава у трогодишњем периоду.
Како повратити порез када купујете стан на стамбени кредит?
Ако се стиче некретнинапутем хипотекарног кредитирања може се вратити и порез на доходак. У овом случају, процедура је иста као код куповине без кредита. Али другачији пакет докумената.
У канцеларији ФТС-а потребно је дати споразумБанка за стамбене кредите. У њему су наведени контакт детаљи купца, услови кредитирања. Из банке такође морате узети потврду о плаћеној камати и документе који потврђују уплату. У 3НДФЛ је наведено да је власник вољан да врати 13% новца уплаћеног на стамбени кредит.
Поврат пореза приликом продаје стана
Да би се купила нова некретнина, често се људи суочавају са чињеницом да морају да продају стари стан. Постоје и неке нијансе.
Ако је стан у власништву више од 3 године, порез на промет се не наплаћује.
Ако је имовина у имовини мања од 3 године, тада продавац губи 13%. Али велики губици се могу избећи на три начина:
- продати стан по истој цијени за коју је купљен;
- плати 13% од укупне цене, а 1.000.000 не подлеже овом порезу;
- продати становање и купити ново, тј.
У пракси некретнина постоје случајеви кадастварна вредност имовине је у великој мери потцијењена, тако да су претходни власници ослобођени пореза на имовину. Такве акције су незаконите, али са правног становишта, све је исправно.
Шта је још важно знати?
По правилу, када се прикупља све потребнодокументима пореске управе нема разлога да одбије повратак 13% од куповине стана. Неуспех је могућ ако је имовина купљена новцем предузећа или државног или локалног буџета. Такођер, ако се купи стан између рођака, поврат од 13 посто није могућ.
Сваки грађанин може добити само један одбитакједном у животу. У исто време веома је важно да се размотри коме је имовина направљена. Дакле, ако је власник један члан породице, онда се одбитак враћа само њему. Ако је више од једног, онда ће се одбитак извршити сразмерно удјелу имовине. Истовремено, сви власници губе право на подношење пореске пријаве.
Недавно је ступио на снагу закон, по којем је могуће повраћај од 2,000,000, чак и ако је купљено неколико некретнина.
Када купујете кућу треба што преставите га на рачун у територијалном уреду Савезне пореске службе. Како могу вратити 13% од куповине стана? Нека буде прилично једноставно. Да бисте то урадили, морате доставити потребна документа канцеларији Савезне пореске службе. Треба имати на уму да је поврат пореза на одбитак извршен сразмерно порезу на доходак који се плаћа власнику. Процедура повраћаја може потрајати неколико година да би се вратио цео износ дуга. Максимални износ који грађанин може тражити за поврат пореза на доходак је 260.000 рубаља.
