Грађевинска документација: локална процјена

Приликом извођења грађевинских радова довољновелики објекти се често дешавају на такав начин да је готово немогуће утврдити укупни процијењени трошак одједном. Нема никакве тајне да цене сировина, грађевинског материјала, свих врста опреме, алата, радне снаге и других ствари стално мијењају, а чешће навише. Поред тога, није неопходно искључити могућност настанка околности изложене сили, која су обично наведена у уговору. Из тог разлога, у процесу изградње или поправке, има смисла састављање ове врсте докумената као локална процјена. Ово је апсолутно одговарајуће и добро осмишљено решење, јер у почетној фази трошкови нису дефинисани дефинитивно и можемо само назвати приближни трошак свих радова у тренутном тренутку. По завршетку ремонта, процијењени трошкови се драстично мијењају, а купац можда неће бити спреман за додатне трошкове.

Која је локална процена за општу изградњу?радити? Ово је примарни документ у коме се врши обрачун појединих врста посла и трошкова на одређеној локацији објекта. У почетку се узимају уобичајени индикатори који су касније, када се преведе преостала радна документација, прецизирана и договорена са клијентом. Све процјене радова на изградњи и поправци се израчунавају користећи одређене норме и правила садржане у посебним приручницима. Најчешће таква референтна књига је СНиП. С обзиром да су њени стандарди званично одобрени, бона фиде уговарачи неће се удаљавати од њих у правцу своје дивље маште.

Локалне процјене су засноване назапремине, мјерења и трошкове, како је наведено у радним цртежима или радној документацији. То је један од делова општег, објектног буџета, који комбинује податке у оквиру свих локалних прорачуна направљених на сајту. Такође, међу осталим документима постоји и збирна процјена у којој се израчунавају одвојени типови трошкова за цјелокупну изградњу. Неопходно је, између осталог, да се идентификују непредвиђени трошкови.

Међутим, не постоји само локална процјена,објекат и консолидовани: овај тип документа може бити састављен, на пример, само за одређену врсту извршеног посла. Може бити изградња и уградња, поправка, завршна обрада и остали радови; може се проценити само електричари или само за водоводне инсталације. Ако говоримо о методама састављања овог документа, онда се један од најчешћих може сматрати ресурсом. Калкулација коришћењем овог метода се врши коришћењем тренутних или пројектованих тарифа и трошковних елемената за потребни рад. При извршењу израчунавања ресурса узимају се следећи подаци:

потреба за одређеним материјалима, чији се број изражава у јединицама мјерења (квадратни метри или текући метри, килограми, тоне, литри итд.);
време рада грађевинске опреме и машина;
трошкови рада радника;
потрошња енергије носача, која се користи у технолошке сврхе, и много више.

Сви ови ресурси израчунавају се на основу пројектних материјала и специјализованих регулаторних извора.

Такође, локалне процјене и друге могу битису састављене методом базног индекса. Заснива се на примени система текућих и прогнозираних индекса у односу на вриједност која је одређена на основном нивоу цијена. Често, ради састављања процене, користите метод индекса ресурса. Његова суштина лежи у комбинацији две претходне методе. Још једна варијанта израде документа је веома захтјевна: заснива се на кориштењу оних или других података који се огледају у пројектној документацији претходно изграђених сличних објеката.