Осигурање програмера: списак осигуравајућих друштава. Осигурање грађанске одговорности градитеља од стране 214-ФЗ

Данас осигурање одговорностивеома често. Законски додијељен свима који се односе на опасне предмете (транспорт, изградњу, итд.), Одговорност за могућу штету другим особама или организацијама.

Од 2014. године развијају мулти-јединицекомплекси обавезни да осигурају своју грађанску одговорност према купцима (односно инвеститорима у некретнине). Истина, са неким резервацијама: грађевински пројекти морају бити у складу са стандардима Закона ФЗ-214, а дозвола за извођење грађевинских радова примљена је не пре него 2014.

Нормативна основа

Све правне формалности о осигурању грађанског осигурања програмера наведене су у 214-ФЗ:

• Члан 15.1 посвећен је обезбеђивању обавеза грађевинске компаније путем банкарске гаранције;
• Члан 15.2 обелодањује услове осигурања од одговорности за програмера.

Шта је ново?

Због ствараних услова, програмери имају право да закључују уговоре са учешћем у капиталу (ПДУ), а станови се продају само када се осигурате.

Обавезни инвеститор осигурања постоји у два облика:

1. Кроз гаранцију банке (под одређеним условима).
2. Кроз израду уговора о осигурању одговорности.

Штавише, програмер има право да закључи каоДруштво за узајамно осигурање програмера (ОВС), и са било којим осигуравајућим друштвом. Овај поступак се спроводи само на сопствени трошак и (предуслов!) До потписивања првог уговора о учешћу у капиталу (ПСА). Сваки акционар мора бити упознат са условима и условима осигурања.

Росреестр је именован за контролно тијело за рад грађевинских компанија у правној области. Стога, ДДУ, без осигурања од одговорности за програмера, једноставно није забележен.

Основни концепти

Корисник било којег од горе наведенихврсте осигурања су носиоци камата. Када дође до осигураног догађаја они су они који примају повраћај новца. Корисник може бити замењен под условима уговора. Осигуравач мора бити обавештен у писаној форми.

Осигуран догађај - препознавање програмерабанкрот или кршење било које од обавеза при преносу готовог предмета на акционара. Штавише, непоштовање обавеза мора бити потврдјено у суду (на изјави о деловању сувоножника). Ово може бити одлука о враћању колатерала или одлуке арбитражног трибунала да проглашава програмеру банкрот, као и отварање конкурса за екстерно управљање, извадак из регистра о враћању средстава: састав, износ и редосљед извршења.

Минимална накнада за осигурање је износизрачуната из цене уговора о капиталу. Али то не може бити мањи од производа квадрата стана по просечној цени по квадратном метру становања у одређеном региону.

Важност уговора о осигурању одређује се на основу времена изградње куће. Обично су назначени у пројектној документацији и споразуму о учешћу учешћа.

Уговор о осигурању

Уговор о осигурању градитеља започиње поступак од тренутка регистрације државе уговора о учешћу учешћа и важи до рока преноса стамбених објеката наведених у ДДУ.

Уговор о осигурању мора бити назначенправо корисника да добије накнаду за осигурање у случају да је наступила најкасније у року од двије године од дана пребацивања стана наведеног у споразуму о учешћу на уделу.

Инвеститор је обавезан да склопи грађанске уговореодговорност за све просторије у згради која се подиже, а прије отварања првог уговора са акционарима, а не пре почетка грађевинских радова. Адвокати препоручују да се инвеститори некретнина упознају са листом осигуравајућих друштава за осигурање програмера, како не би били заробљени.

Минимални износ осигурања израчунава се множењем квадратног метра од просјечне тржишне вриједности становања по подручју објекта капитала.

Побољшана заштита

Стога, инвеститор осигурањаштити интересе акционара, заједно са другим одредбама из 214 Федералног закона. У овом случају, нагласак се ставља на сигурност уложених средстава у изградњу. То јест, у случају неиспуњења обавеза од стране инвеститора, мера обезбеђења надокнаде за евентуалну штету је плаћање готовинског осигурања, као и залог земљишта.

Исплата надокнаде додељује се осигуравачу. Ово би могло да буде друштво за осигурање, банка или Друштво за узајамно осигурање, односно, изабрани гарант инвеститора. Банкарска гаранција данас представља веома скупо задовољство, а не свака кредитна институција пружа такву услугу. Према томе, већина програмера прелази у осигуравајуће предузеће или ОВС.

Осигурање од одговорности за осигурање: Осигуравајуће компаније

Инвеститор је обавезан да наведе прву регистрацијуспоразум о учешћу учешћа ради склапања уговора за осигурање одговорности инвеститора (214-ФЗ) код осигуравајућег друштва. Осим поседовања лиценце за ову врсту дјелатности, мора испунити сљедеће услове:

• Радити у области осигурања најмање пет година.
• Имајте сопствена средства у износу од преко 400 милиона рубаља, са одобреним капиталом од најмање 120 милиона рубаља.
• Немате разлога да водите стечај СЦ.
• Придржавајте се услова за финансијску стабилност наведену у закону о осигурању за шест мјесеци.
• Немојте дати разлог да Централна банка именује привремену управу.
• Немате изговоре за одлуку арбитражног трибунала да започне било који поступак који се примјењује у стечају.

Осигурање од одговорности за развој(осигуравајућа друштва примљена на ову активност, њихова листа, Централна банка објављује годишње на својој веб страници), како сматрају многи комерцијални осигуравачи, повезана је са високим ризицима, јер овај посао нема транспарентне ставке прихода и трошкова.

Списак осигуравајућих друштава подобних за осигурање грађанске одговорности грађана

У Централној банци Руске Федерације, на рачун доприноса програмера, формира се компензацијски фонд, од ког ће средства бити издвојена за завршетак објеката или надокнада губитака власницима дионица.

Ове године постоји само 16 таквих компанија:

• Акционарско друштво за осигурање ВСК;
• Регионално Осигурање ДОО;
• Друштво за осигурање акционарског друштва УралСиб;
• Ингосстракх Инсуранце Јавно акционарско друштво и други.

Списак осигуравајућих друштава за осигурање осигурања није константан. Централна банка га ажурира сваке године.

Захтеви за друштво за узајамно осигурање

Носилац осигурања, прописан чланом 15.2 214 ФЗ, дозвољава грађевинској организацији да учествује у друштву за узајамно осигурање. О чему се ради?

То је непрофитна организација чија је основна дјелатност реализација осигурања свих имовинских интереса сваког од учесника на основу узајамног осигурања.

Правна основа за стварање такве организацијепрописан у Грађанском законику, члан 968, и уређен је активностима друштва Законом бр.

Осигурање одговорности за развојне програмересе одвија на реципрочној основи, кроз удруживање доприноса. У исто вријеме, законодавство не предвиђа расподјелу између припадника заједнице резултирајућих износа нето прихода. За потребе ОБЦ-а је створити резерву осигурања кроз акумулирање средстава. Они се могу користити у случају стечаја или неправедног испуњења обавеза једног од инвеститора (односно, да уплате доприносе власницима акција).

Механизам није у функцији

Прошле две и по године од дана пуштањаЗакон је показао недоследност изабраних метода, њихову немогућност да гарантују извршење обавеза инвеститора инвеститорима некретнина. Исплате осигурања не дозвољавају повратак стварно уложених средстава. Стога, измјене и допуне закона, које су ступиле на снагу у јануару ове године, обавезале су градитеља да почне градњу умјесто да осигура одговорност инвеститора (214-ФЗ у старој верзији) да одбије посебно израчунати износ за Државни фонд за компензацију за изградњу капитала. Одбитци долазе од сваког новозакљученог уговора о капиталу. Средства Фонда могу се искористити за завршетак грађевинских радова за проблематичне објекте или за исплату одштете инвеститорима некретнина, у случају да је инвеститор проглашен банкрот.

Још једна измена закона била је алтернатива за осигурање инвеститора. То су тзв. Есцров рачуни. Преко њих, банка се обрачунава са заинтересованим странама као посредник.