ЛЦД "Кантемировски": критике, инфраструктура, напредак у изградњи, рок

До почетка 2017. године на раскрсници пр. Маршал Блуцхер и Кулесховскаиа Роад су предали последњој кући планираних осам циглона монолитних зграда намењених за 4.500 станова од економске класе до луксуза. Овим се завршава изградња стамбеног комплекса "Кантемировски". Прегледи о њему присутни испод.

Девелопер

Група компанија ЦДТС (ГЦ ЦДС) је већ вишеосамнаест година на тржишту некретнина у регији Ленинград. Изводи грађевинске радове у пуном циклусу. Данас је компанија у првих пет развојних компанија у региону у смислу становања за изнајмљивање. Пројекти које је развила организација су у различитим тржишним сегментима: од станова економске класе до луксузних стамбених зграда и пословних зграда.

Главна мисија програмера - приступачно становање. Била је то компанија која је предложила концепт пуноправних малих станова, што би омогућило задовољити купца који има скромне приходе. Скоро сви стамбени комплекси ЦДС групе имају пристојне станове по ниској цијени са обавезним балконом и кухињом од 8 м.².

Поред тога, програмер је први у области за прелазак сапечатне зграде на комплексу, пружајући могућност стварања угодне животне средине у комплексу који се гради. Живи примери таквих догађаја - ЛЦД "Парголово", "Мурино" и "Кудрино". Компанија се поноси сваком од својих четрдесет пројеката са укупном површином од преко 3,5 милиона м².

ЦДС група компанија сарађује са Россииски Цапитал Банк, ВТБ Банк оф Мосцов, Абсолут Банк, Возрозхдение Банк, ВТБ 24, Сбербанк, Промсвиазбанк, Бинбанк, Откритие ФЦ, Росселкхозбанк и др.

Компанија, чак иу тешким временима за економију земље, пратила је рокове, а Кантемировски стамбени комплекс није изузетак.

Локација стамбеног комплекса

Квартал "Кантемировски" се састоји од стамбених зградаРазличите висине: од 19 до 25. На раскрсници пута Кушељев постоје нове зграде и њихова проспект. Маршал Блуцхер. И готово на једнакој удаљености од станица метроа "Пл. Храброст "и" Шума ".

Како доћи до стамбеног комплекса "Кантемировски"

Од станице метроа "Трг храбрости" до комплексасамо три минута хода (250 м). Путем јавног превоза са метро руте такси К10, К 322, К271 до стајалишта "Пр. Маршал Блуцхер. Онда морате ходати око десет минута (800 метара).

Од Леснаиа метро до Кантемировског, 15-20 минута неуроног темпа. Или јавним превозом:

• Тролејбус №31;
• Минибус број 131 и 10;
• Аутобус број 60.

Инфраструктура округа

Квартал који је подигао ЦДС ГЦ у Калининском округу,је дио великог пројекта за формирање новог животног простора. Око њега већ имате све што вам је потребно за угодан живот. Ово су поликлинике смештене петнаестак минута (деца и одрасли), приватна клиника "Здравствена радионица", базен "Црвени октобар", вртићи, школе, вртићи, продавнице. Ту су и велики ланац хипермаркета, и прехрамбена и градјевинска ("Максидом", "Карусел", "Метрика", "Академицхески" итд.). Смештен у близини и познатог "Еурополиса". У својим зидовима можете возити вожње, играти игру куглања, ићи у биоскоп, купити спортску опрему и дјечје производе, препустити се новој козметици или парфему у Л'Етоиле или Риве Гауцхе-у, ажурирати своју гардеробу у бутике и купити производе.

Двадесет минута удаљен је познати колеџ Олимпијских резерви, Технички колеџ и путна клиничка болница, неколико стоматолошких ординација.

Буквално наспрам стамбеног простора"Кантемировски" се налази козметички салон "Оранге", мало даље популарни фризерски салон Монбијоу салон. Фитнес центри Олимп и ИЛовеСпорт налазе се неколико блокова од комплекса.

У оквиру пјешачке удаљености од стамбеног комплекса налазе се канцеларије неколико банака, укључујући Сбербанк и Раиффеисенбанк.

Због близине пута Кушељев до центраПетерсбург са петроградске стране са својим пословним центрима и канцеларијама великих компанија свега око десет минута. За око двадесет минута можете стићи до Смолни катедрале - политичког центра Санкт Петербурга.

Екологија

Калинински округ је један од најзеленијих у граду. Реорганизација која се одвијала овде омогућила нам је да на овој локацији не градимо само стамбене комплексе, већ и да радимо на унапређивању суседних територија и општег уређења.

Као резултат тога, постоји много места у области за породични одмор. На пример, тихи и удобни вртови Полиустровски и Ботаницал (на Академији за шумарство). Налази се у близини станице метроа "Леснаиа" и веома је популаран међу становницима нових зграда. Лепо је имати породичну шетњу у градском парку Пискаревски или у парку академика Сахаров. Ако то није довољно, онда можете ићи у Сосновка или Уделни парк.

У стамбеној четврти "Кантемировски"

Пројекат обезбеђује, судећи по опису ЛЦД екрана"Кантемировски", изградња школа и вртића. Спортски терени са машинама за вежбу на отвореном, дечији кампови и рекреациона подручја за одрасле, као и подземни (за 926 аутомобила) и површински паркинг су спремни. Први спрат свих кућа је предвиђен за комерцијалну употребу.

Територија унутар квартала

У унутрашњем удобном окружењу се формирарачун за ширење инфраструктуре. Без сумње је планирано да се заврши уређење кућних територија, путева и излаза из комплекса. У резиденцијалној четврти "Кантемировски" издвајају се пешачке зоне, опремљене рампе.

Видео надзор са приступом стражарском посту биће распоређен око периметра читавог блока. Четвртина ће бити у потпуности опремљена трговачком инфраструктуром.

Карактеристике нове зграде

Зидови кућа су израђени од монолитног бетона, а преграде и спољашње окружење су направљене од цигле. Куће изграђене на овај начин нису узнемирене. Осим тога, они су отпорни на ватру и издржљиви.

Пројекат нуди апартманима једну, двокреветну и троспратну собу, укључујући и судију. Однусхки се разликују у распону од 25-43 м², двокреветна - од 50 до 61 м², а тресхки - максимум 79 м². Њихови распореди у резиденцијалном комплексу "Кантемировски"представљени у чланку. Дизајн рјешења апартмана израђени су у класичном правоугаоном стилу, али постоје и опције с косим зидом. Трокреветна апартмана имају проширену лођу која повезује двије собе и додатно купатило.

Сваки стан је опремљен иновативним стакленим пакетима, металним улазним вратима, филтерима за пречишћавање воде и интерфоном са функцијом комуникације са заштитом.

Програмер посвећује посебну пажњу безбедности.комплекс. Систем који укључује контролу приступа на територију "Кантемировског". Сваки закупац добија индивидуални кључ за улазак. На улазним вратима су метална врата, алармни систем, интерфонска комуникација и веза са рецепцијом.

Планирано је инсталирање видео надзора дуж периметра комплекса.

Изградња стамбеног комплекса "Кантемировски" пажљиво су пратили будући насељеници. До сада су све куће наручене и наручене. У два од њих су сви станови већ продати.

Апартмани

Простори се продају с грубом завршном обрадом. Вода (топла и хладна), радијатори за струју и грејање су уграђени у сваки стан. Зидови и подови нису поравнати. Упркос томе, новопридошли у стамбени комплекс Кантемировски оставили су позитивне коментаре, делећи став да је поправак лак и лаган.

"БК-Стандард"

Група компанија, која укључује програмера,развили јединствене стандарде за изглед и техничку опрему стамбених објеката - БК-Стандард. Другим речима, основни комфор. У 2010. компанија је ову марку довела на тржиште некретнина. Омогућава вам рационално дизајнирање апартмана у кућишту од цигла и монолита у било којој четврти града.

У таквом стану на оптималном подручју смештена је кухиња (од 9 м²), собу или више (од 15 м²), простран улазни хол, лођа или балкон.

Станови за овај стандард су постављени:

• интерфон;
• метална улазна врата;
• двоструки прозори на балкону (лођа);
• јединице од метално-пластичних прозора са одводњавањем, прикључцима и уграђеним вентилом за микро-вентилацију;
• сноп (сакривен) систем грејања;
• радијатори за грејање са термостатом;
• груби филтери и контролни вентили у јединицама за мјерење воде;
• металне или пропиленске цеви;
• АППЗ сензори.

Цементно-песковита кошуљица подова станова се такође врши према иновативној немачкој технологији: на бази фибергласа.

Сви кућни простори опремљени су лифтом веће удобности европске производње, металним противпожарним вратима са ближим у ходницима пода и прелазним балконима.

Такође обавезно опремљена просторијом за контролну собу уређаја.

Израђене су улазне групе на првим спратовима кућана индивидуално дизајнираним пројектима дизајна. Али у сваком случају, подови и зидови су израђени од керамичких гранитних плочица, плафон је обојен. Зидови у заједничким ходницима на свим спратовима покривени су шагрином. У том случају, плафони су обојени, а на подовима - плочице од порцелана.

Територија куће је ограђена око периметра. Обавезно је опремљена игралиштима са опремом за уличну теретану и дечијим игралиштима.

Приземље се третира декоративним каменом, а мале архитектонске форме се успостављају унутар територије унутар куће.

Доступност у транспорту

ЛЦД "Кантемировски", према становницима, имаогромна предност: она се граничи са централним дијелом града. И то омогућује за неколико минута (уз авенију Леснои) да стигну до излаза у Центар Санкт Петербурга, а такође и брзо по Кантемировској улици до Петроградског округа. Изван града је погодно путовати дуж градске или пискаревске авеније. Неколико десетина метара од ЛЦД-а је железничка станица "Кушељевка". Електрични возови пролазе кроз то у правцу Свеволожск. Само петнаестак минута непрекидног темпа су метро станице "Квадрат храбрости" и "Шума".

Становници овог подручја кажу да се за насељавање у стамбеној зони на путу Кушељев значи живјети врло близу центра Санкт Петербурга.

Промоције и попусти

Сви апартмани ЛЦД "Кантемировски", прегледи то потврђују, акција се примењује. Купцима се дају бескаматне рати три године.

Свака од партнерских банака нуди хипотеку. Три лидера - ВТБ 24, Алфа Банк и Сбербанк. Ова друга има лимит од 8 милиона рубаља, стопа је 0,8%, а прва рата је 15% од вредности стана. Алфа-банка нуди хипотеку без учешћа до 60 милиона рубаља. А ВТБ 24 - до 30 милиона рубаља, на 6,2% и са учешћем од 10% од цене становања.

Појединачно, разматрају се опције уз коришћење материнског капитала, субвенције за становање за војно особље или циљане урбанистичке програме са сваким купцем.

Плус, девелопер нуди попусте на100% уплата за једнокреветни апартман - 20%, двокреветни и трособни станови - 15%. Ако је купљено купљено у ратама, онда је са првом ратом од 30% за три године обезбеђен безплатни план плата (без попуста), са доприносом од 40% - истим плочним програмом, али са 10% попустом на почетну рату.

Информације за новинаре

За декорацију стана у стамбеном комплексу "Кантемировски"Неопходно је контактирати било коју канцеларију МФЦ града. Да бисте регистровали право стицања имовине на основу уговора о уделу за учешће, морате доставити сљедећа документа (два оригинала):

• споразум о уделу;
• Акт пријема и преноса стана;
• додатни споразуми (ако постоје);
• потврда о уплати акције;
• акт пријема и преноса (приложен уз уговор о улагању);
• пријем плаћања државне обавезе;
• пуномоћје (по потреби);
• два сертификата о потпуној отплати хипотеке и кредитни уговор (у случају потпуне отплате хипотекарног кредита).

Ако се право на стечену имовину региструје на основу уговора о једнакости (ПДУ), онда је потребан сљедећи скуп докумената:

• оригинални ДДУ са печатом на регистрацији у Росреестру (један примерак);
• оригинали додатних споразума (ако постоје);
• оригинали Закона о пријему и преносу стана (два примерка);
• пуномоћје (по потреби);
• потврда о уплати државне дузности.

Од маја ове године, на стамбеном комплексу Кантемировски започео је пребацивање паркинг мјеста.

Цхецкоут

За погодност купаца у продајним канцеларијама израђене су графикони за преглед станова. Према његовим резултатима, израђен је акт спремности за изградњу, на основу којег се издају документи за продају и куповину стана.

Детаљна листа докумената представљених на званичној веб страници програмера. Такође постоје телефонски бројеви на којима можете контактирати менаџера како бисте разјаснили информације.

У случају повећања површине купљеног стана уУ поређењу са декларисаним власником обавезан је да исплати недостатак на безготовински начин (услови су наведени у додатном уговору). Уколико је област смањена, ЛЦД Кантемировски, развијач, враћа разлику на текући рачун наведен у уговору са власником.

На основу потписаних докумената и извршених међусобних насеља, укључујући плаћање уговора о пружању услуга, власнику се даје кључ.

Пост сцриптум

Нови насељеници су изузетно активни на мрежи. Много прегледа на службеној веб страници програмера и других сајтова. Већина становника говори о поправци, што је брзо и лако захваљујући квалитетном раду грађевинских тимова.

Прихватање станова организовано је на високом нивоу. Исплата свих рачуна који су прошли кроз апликацију, што је омогућило уштеду времена.

Сва врата, прозори и разне техничке јединице у радном стању. Многи нови насељеници одвојено захваљују развитору за равне подне облоге.

Инфраструктура у стамбеном комплексу "Кантемировски" до садапостаје боље. Али изградња наставља са таквим темпом да су становници нове четвртине сигурни да ће ускоро отворити врата која су обећавали школа, вртић, клинике, продавнице и шопинг центри.

Задовољство власницима станова, чак и најмањих, присуство балкона. Непосредна предност је локација комплекса, наравно, ово није градски центар, већ далеко од периферије.

Уклања процене клијената и тему трошкова станова. Многи људи вјерују да су цене у "Кантемировском" врло атрактивне, поготово у поређењу са оближњим комплексима.

Значајан дио нових насељеника је у својим прегледима забележио поузданост програмера. Не волим неке од једностраних двособних апартмана од 52 м².

Постоје негативне поене. Становници комплекса сматрали су да је транспортна ситуација прилично компликована. Најближа станица је скоро пола километра. До било којег станице метроа - 1,5 км. И то је, према становницима, 25 минута у средини. И, иначе, метро станица у близини из ове четвртине станице чак ни у дугорочним плановима.

Улице поред ЛЦД-а скоро увек стајусаобраћајне гужве, нарочито Кушелевска, итд. Маршал Блуцхер. Одлазак из "Кантемировског" је могућ само са једне стране пута Кушелев који иде на сјевер. То јест, они којима је потребан у супротном правцу, мораће да преокрену цео надвожњак. Ситуација се неће решити све док градске власти не прошире даљу Бестузевску улицу, која би требала проћи дуж сјеверне границе квартала. Али тај рад ових дјела није познат. Такође није јасно када ће бити завршени радови на стварању путне мреже у унутрашњости града, тротоара и бициклистичких стаза.

Судећи по прегледима власника станова, програмеру рекламним брошурама и на сајту не упозорава на близину фабрике бетона. Купцима није познато да се територија са бензинским станицама, гаражама и постројењем снијега припада стамбеном комплексу сјеверне стране. Ако погледате мапу даље северно, можете видјети железницу са Тхеологицал Гробље који се налази иза њега.

Такође, мало људи зна пре куповине о будућностизначајна потрошња. Поред надокнаде за повећану површину (то је прописано уговором), нико не упозорава да, на пример, електрична енергија у једнособном стану кошта око 12 хиљада рубаља, у двособном стану - 15 хиљада. хиљаду сваког месеца.

Још једна тема повратне информације - услови куповине. Да бисте купили кућу, морате се придружити стамбеној задрузи. Потписани споразум у овом случају не дозвољава подношење захтева у случају непоштивања услова поравнања, преноса кључева или преноса предмета. Удео је једнак трошковима стана који се купује. Поред тога (пише у уговору) неопходно је платити улазницу (10 хиљада рубаља), што, иначе, према члану 5.5 уговора није враћено под било којим условима. Висина циљне накнаде варира од 11.800 до 22.400 рубаља. Ако акционар из сопствених разлога прекине уговор, онда му је допринос који му се враћа смањен за 15%.