Шта је јавна служност? Редослед оснивања

Јавна служба је један од типоваоптерећења на земљи. Његова главна карактеристика је да одлуку о њеном увођењу доносе државни органи, али се локација не повлачи у корист државе. Да размотримо детаљније карактеристике оптерећења на земљи и поступак успостављања служности.

Врсте оптерећења

Према земљишном закону Руске Федерације и чл. 23 дефинисано је неколико врста оптерећења: приватна и јавна служба. Под приватном оптерећеношћу се схвата могућност власника једне парцеле да захтева од власника другог да одобри ограничену употребу суседне парцеле. Ово право може се користити за:

• изградња пролаза или пролаза;
• далеководи;
• постављање водоводних цеви итд.

Јавна оптерећења се врше у интересу друштва и моћи. Оваква служност може бити инсталирана за следеће потребе:

• за пролаз или пролаз кроз земљиште;
• за коришћење земљишта;
• за изградњу пашњака;
• за сено;
• за лов и риболов;
• за истраживачке радове, итд.

Више о јавној служби

Под службом разумијете добровољни трансферна другу особу одређених права на земљишну парцелу која је на располагању некој особи. Јавна служба је подврста сервитуције која се намеће на земљи. Карактеристика ове врсте оптерећења је то што се може утврдити само од стране власти, али локација се не налази у корист државе.

Испоставља се да јавна служност као концепт комбинује такве карактеристике:

• субјективно право;
• начин оптерећења;
• дугорочна или привремена регистрација.

Јавни службеници у градовима не укључују територију која се користи за јавне потребе:

• далековод;
• подржава под електричним водовима;
• цеви за гас који се испоручују на сајтовима;
• снабдевање водом;
• канализација.

Укљуцивање под електрицним водовима, изградња куце, подизање насада је неприхватљиво, а на мјестима гдје су постављене цијеви, немогуце је искрснути до удаљености од постављених комуникација.

Разлози за образовање

Јавна служба се образује за грађане на следећим основама:

• Потписивање документа по договору странака (директно власнику земље и другом лицу или особама).
• Издавање судске одлуке (неопходно је у случају да је јавна оптерећења неизбјежна, а њена неопходност је очигледна, а власник давања не доноси концесије).
• Постоји воља.

Када се састави уговор, једна од страна можебити и једна особа и више особа. Поред тога, не могу бити само физичка лица или правна лица, држава или општина могу дјеловати као странка. Ако је то могуће, споразум мора бити закључен у писаној форми и оверен потписима. Овај споразум треба да се региструје, а затим да се врши геодетска анализа, тако да касније не би дошло до конфузије са границама територија. Поред свега, можете процијенити имовину која потпада под јавно службено земљиште.

Образац пријаве

Јавна служба успостављапролазећи неколико узастопних фаза. Све почиње са подношењем пријаве са релевантним захтјевом. Покренути овај процес може бити физичко или правно лице, а општински или државни органи.

Када пишете апликацију, морате навести:

• име објекта, његову стварну адресу;
• сврха наметања оптерећења;
• термин јавне службе;
• попуните податке о власнику земљишта и сувласницима, ако их има;
• информације о особи за коју се утврди оптерећење.

Ако апликацију поднесе локални органсамоуправу, онда је потребно да се пријавите за администрацију општине. Ако је подносилац пријаве други ентитет, онда је неопходно поднијети захтјев за територијално тијело за питања земљишта. С обзиром на то да је служење оптерећивање земљишне парцеле и његовог власника, потребно је саставити индивидуални нормативни акт. Стога се јавна служба успоставља нормативним правним актом.

Одлучивање

Након подношења пријаве, то ће бититреба размотрити на време. Све ће зависити од тога ко је субјект и у којем крају се одвија процес. Сваки регион саставља сопствене територијалне акте са индивидуалним захтевима и правилима. Једини изузетак су насеља са савезним значајем.

Апликација се прегледа у посебномнакон чега је донета одлука. Законски облик таквих скупштина није утврђен законом, стога се ово саслушање може изједначити са грађанском скупштином. Састанак је неопходно забележен. У документу се наводи дневни ред, одлука, број учесника. Иако РФ ЛЦ не обавезује на прикупљање таквих саслушања, о њима је лакше доносити одлуку, а у будућности постоји и нешто о чему се треба позвати ако се појаве сва спорна питања.

Успостављање јавне службе је фиксноизрадом уговора или прописа у коме се морају навести подаци о објекту: катастарски број, локација, укупна површина итд. Службеница ће почети са радом након регистрације државе, за коју је потребно прикупити сљедеће документе:

• захтев за регистрацију накнаде;
• пријем плаћања државне обавезе;
• регулатива или уговор о оптерећењу;
• лични документ подносиоца захтева или докумената овлашћеног лица;
• план парцеле на којем ће бити изречена ропство.

Земљиште

Јавност је нека врста тереташто се нужно мора одразити у катастарском плану. Да би се ове информације одразиле, неопходно је спровести истраживање земљишта. Другим речима, требало би успоставити границе ропства на додели земљишта. Које границе оптерећења треба да буду приказане током истраживања - планиране или већ успостављене? Ако је земљишно додељење регистровано и стављено на катастарску регистрацију, онда треба сачекати нормативни акт од државних органа да се утврди службено стање и онда можете обавити анкету. Ако додела земљишта није регистрована, онда ћете морати извршити двоструки посао. Прво, анкета при пројектовању доделе, а затим анкета приликом утврђивања оптерећења.

Постоји прилично логично питање: Да ли је могуће учинити све одједном, ако власник земљишта тачно зна гдје ће се служење наћи? С једне стране, пројекат успостављања граница земљишних парцела не може се назвати главним и правним. Она се формира, узимајући у обзир захтеве, предлоге на граници земљишне парцеле, или утврђује стање постојеће парцеле. Али, онда, у смислу геодетске делатности, требало би да се рефлектују јавне службе (тј. Већ поседују неопходне документе). Али, с друге стране, Код урбаног развоја не забрањује рјешавање свих питања истовремено. И с обзиром на сложеност поступка за регистрацију терета, боље је прво добити правни акт на службеном положају, а затим обавити анкету.

Уговор

Следећа акција, која одређује поступак успостављања јавне службе, је закључивање уговора. Требало би се исправно саставити и укључити сљедеће обавезне тачке:

• Предмет оптерећења, односно, на којој ће се имовини наметати служење.
• Ко дјелује као потписник споразума и имаће право да користи доделу.
• Детаљан опис земљишне парцеле (њене границе, план локације, подручје, које предмете се налазе на њему, укључујући вегетацију, вриједност коју вриједи предмет, катастарске информације).
• Сврха земљишта, услови коришћења ове локације (која су ограничења и када).
• Термин за успостављање службеног положаја.
• Ако постоје услови под којима уговор може бити прекинут преурањено, оне морају бити прецизиране.

Након састављања и потписивања споразума, то јемора бити сертификован од стране нотарске канцеларије и уписан у државни регистар. Ове процедуре су обавезне, у супротном се јавна службеница неће сматрати легалном. Посебну пажњу треба посветити катастарском плану локације. Ако је оштећен или изгубљен, треба га вратити што је пре могуће.

Процјена и трошак

Јавност је терет на земљи,стога власник власништва има право да утврди износ исплате за коришћење своје парцеле, наводећи евентуалне губитке због утврђивања оптужбе. Ова тачка такође треба да буде наведена у споразуму и пажљиво размотрена, јер на почетку може изгледати да нема губитака, али уствари ће бити другачије.

У количини слободе, власник сајта можеукључују, на примјер, трошкове служби безбједности и одржавање земљишта у одговарајућој форми, посебно ако се ради о јавним службама у градовима, а њихова сврха је путовање возила. Ако се након утврђивања ропства испоставило да утврђена цена не одговара стварним трошковима, могуће је, позивајући се на РФ ЛЦ, да промени услове уговора, дајући му додатак. Основна тежина за писање допуне уговора је:

• Промените активност корисника.
• Право корисника је продужено или ограничено на истој територији.
• Измјене регулаторног правног акта (под условом да је једна од страна државни орган).
• Ревизија споразума обе стране и одговарајуће прилагођавање.
• Израда судског налога.

Образац за регистрацију

Као што је наведено горе, регистрација је јавна.оптерећење је обавезна процедура и не предвиђа никакав изузетак. Регистровање докумената може судске власти, унос података у јединствени регистар непокретности. Захтјев за регистрацију мора поднети страна у чијој је корист изречена ова оптерећења. Јавно надлежност се успоставља на основу правног акта који треба приложити апликацији. Поред тога, могу се захтијевати пријаве од општине или друге владине агенције.

Након оптерећењаунесена у регистар, она ступа на снагу. Уколико се ропство не наметне на целокупном земљишту, али само са његове стране, онда је шематски план приложен горе наведеним документима уз подјелу граница и ознаке пропорције непокретности које утјече на терет. Уколико морате да региструјете више терета, онда ће свака од њих бити регистрована одвојено на прописани начин.

С обзиром на одредбе пореског закона, можемо закључитида се уплаћује процес регистрације јавне службе. Због тога ће његова странка морати да плати државну дужност. Његова величина зависи од тога ко чини терет и у ком подручју. Ако је ово физичка особа, онда ће накнада бити 500 рубаља, ако правно лице - онда 2.000 рубаља. Свака накнадна промјена подлеже регистрацији и подлеже дужности, али у мањим величинама. Поједина ће платити 100 рубаља, правно лице - 300, а општина - само 50 рубаља.

Када терет престане

Статутарно је то јавноропство није увек неограничено, може се одредити за одређени период. Уколико је уговор утврдио да је оптерећење неограничено, постоје убедљиви разлози за раскид уговора и, сходно томе, сами терет.

Такви основи укључују:

• смрт власника земље;
• званично издати корисник оптерећења;
• бескорисност земље за даљу јавну употребу;
• удруживање странака за заједничке активности;
• судско решење о захтеву од власника земље;
• прекид термина оптерећења без даљег продужења.

Буди тако, рано укидање теретадође до суда, а право на повреду власника непокретне имовине може послужити као добар разлог за то. У горе наведеним случајевима, можете учинити без парнице писањем изјаве локалној администрацији.

Власник чије су повреде праватражити од општине да откупи оптерећено земљиште, ако не можете да уклоните службу. Али он мора бити спреман за чињеницу да ће сви објекти који се налазе на овом подручју повући општинске власти. У екстремним случајевима власник ће моћи да их изнајмљује. Без обзира на то како је оптерецење прекинуто, ова цињеница је документована регулативним актом дрзавних органа који је донио одлуку о наметању ропства, уз њену даљњу регистрацију. Да одлучи о престанку терета, није неопходно сазивање састанака и одржавање саслушања (осим ако локално законодавство није друкчије одређено).