Зашто ми треба уговор о закључењу уговора о закупу?
У посљедњих неколико година, земља има мали бизниссе развија убрзаним темпом. Број малих фирми и компанија расте. За разлику од великих корпорација, они немају прилику да купе имовину и другу скупу имовину. А понекад једноставно није потребно. Често, мала организација је довољна за мали пословни простор или за привремено коришћење било које опреме. Права вредност таквих предмета, по правилу, је прилично висока. У овом случају, за новинаре бизнисмена, биће најпогодније закључити уговор о закупу потребног објекта за накнаду. Уговор се закључује у складу са грађанским законодавством и важи до краја рока или док једна од две стране не одлучи да га укине.
Методе и карактеристике раскида уговора
- споразум (споразум) обе стране;
- решавање проблема на суду;
- одбијање једне од страна да настави да испуни уговорне обавезе.
Обострани споразум или договор опрестанак закупа се сматра идеалном опцијом за оба партнера. У овом случају, није неопходно да између странака треба постојати неспоразуми или негативне претпоставке. Обе стране само у једном тренутку могу се сложити да наставак обављања уговорних обавеза није препоручљив ни даваоцу лизинга нити закупцу. У таквој ситуацији потребно је направити документ који ће се назвати "Споразум о престанку закупа". Резултат споразума мора бити фиксиран у писменој форми и одражавати у њему сљедеће битне тачке:
1. Разлог за прекид уговорних односа. То може бити добровољна сагласност страна или промена било каквих услова, без којих је наставак односа скоро немогућ.
2. Идентификујте сцену (прави тренутак) када се појавила таква потреба.
3. Одредити услове за обављање међусобних поравнања и ликвидацију других могућих неизмирених обавеза како би се избегле непријатне последице правне природе.
4. Пренос закупљених просторија (опреме) од закупца на закуподавца. С тим у вези, потребно је направити посебан документ, у којем мора бити евидентиран недостатак потраживања.
Само ако је уговор о престанку уговораЗакуп ће садржати све наведене тачке, може се сматрати правно исправно припремљеним. У супротном, свака страна може пронаћи у њему "рупу" за одлазак на суд. Поред тога, потребно је узети у обзир један важнији фактор. Ако је оригинални уговор регистрован, онда се такође мора регистровати уговор о престанку уговора о закупу. Тек након што се закупљена опрема или просторије могу сматрати слободним.
Слободан аранжман
1. Број, датум и назив уговора који ће бити прекинут.
2. Тачан датум раскида уговорних обавеза.
3. Означи учинак међусобних поравнања или индикацију да се питање решава без употребе казни.
4. Информације о враћању изнајмљене имовине са детаљима релевантног документа.
5. Записник о одсуству међусобних потраживања.
Такав споразум мора да се направи у најмање два примерка и чува од стране сваке стране.
Типични документ узорка
