Хипотекарни кредити. У којим случајевима банка шаље обавештење о раскиду уговора

Данас је кредитирањеполовину свих средстава било које банке. Број кредитних институција расте, а са њима и конкуренција. Свака банка нуди разне програме са атрактивним каматним стопама и условима. Данас свака друга породица има кредитне обавезе - то је саставни део модерног живота. Постоје различите врсте потрошачких кредита: ауто кредити, роба на рате, хипотека.

Захваљујући хипотеки можете купити имовинуи на примарном и секундарном тржишту. Али хипотекарни интерес у Русији је веома висок и не може свако то себи приуштити (са 10 на 16,5%), за разлику од Европе, гдје је просјечна стопа само 4%. Поред камате, неопходан услов било које банке је учешће у износу од 10%, гаранција, залоге стечене имовине или постојеће и обавезно осигурање. У случају неплаћања и формирања великог дуга, банка може послати обавјештење о раскиду уговора. Наравно, становање у нашој земљи је веома скупо, а не желите да изнајмите и платите нечији други стан током читавог свог живота - на основу тога, неки грађани, без мјерења њихових прихода, оптерећују се дуговним обавезама, а потом и сви њихови снови срушавају се као сандучићи.

Руско законодавство јасно наводи цјелинупроцес издавања и отплате хипотеке, али, упркос томе, кредитне организације имају право да изнесу своје захтеве за зајмопримца. Пре него што узме новац других људи, дужник се мора врло пажљиво упознати са свим условима (уговором), затражити од запосленог да израчуна распоред плаћања, сазнаје које су провизије и казне наплаћене за закашњење, такође разјасни питање могућег превременог отплате (неке банке имају мораторијум на рано затварање дуга).

Разлози за раскид

Прекид уговора о зајму са банком имаместо у случају продаје хипотекарних некретнина, немогућност зарађивања на кредитном рачуну. У овом случају, банка мора послати обавештење о раскиду уговора дужнику или га упозорити. Ако се једна од страна не слаже да раскине уговор, друга страна има право да иде на суд. Пре потписивања докумената, дужник треба да буде упознат са процедуром за извршење плаћања и могућношћу раскида хипотекарног уговора, иначе ће довести до великих материјалних губитака за зајмопримца.

Такође се врши раскид уговора о хипотекиу супротности са обавезама једне од страна. Ако обе стране пронађу компромис и споразумно доносе одговарајуће измене уговора, онда раскид уговора није потребан и неће изгубити правну снагу. Пропуст банке није главни разлог за раскид уговора. Овим исходом, кредитна институција је дужна да клијенту пошаље обавештење о раскиду уговора. Ако се то не догоди, зајмодавац може жалити суду, што ће донети најбољу одлуку - закон не наводи јасна правила о овом питању.

Обично је иницијатор престанкакредитне организације, али постоје случајеви када је зајмопримац пријавио банку да раскине уговор. Ако видите да банка крши услове уговора о хипотеки или, из неког разлога што не разуме, шаље обавештење о раскиду уговора, боље је да контактирате компанију која се бави овим питањима, која може разумети ову тешку ствар. Такве компаније се специјализују за реструктурирање кредита, па чак и купују непокретне некретнине од банке.

Ако зајмопримац не постоји на неодређено времеу стању да отплати дуг, он треба хитно обавестити банку о томе како би избјегао казне. Можда вам се нуди неколико опција за решавање проблема: реструктурирање хипотеке или прекид уговора.