Колико је профитабилна донација некретнина

Јесу ли ти дали стан? Или само размислите о каквој трансакцији бисте одабрали да пребаците имовину на своју дјецу - донирајући некретнине или њено наследство? У сваком случају, није сувишно сазнати све детаље о овом начину преноса станова.

Да ли је поклон непокретности?

Већина Руса то мислиНекретнина за поклон је некако једноставнија него добивање путем наслеђа. Делом су у праву. За уговор овде требате само документацију о власништву. Не морате трошити вријеме добијања других сертификата, не треба вам број катастарског сајта. Али још увијек постоји порез на донацију некретнина. Онај коме су представљени квадратни метри, треба платити држави од 13% од цене куће или стана. Изузето је само у случају да блиски сродници бившег власника поклањају поклон. На пример, деца или родитељи.

Обавезни документи

Важно је напоменути да је за донирање непокретностиисте референце и документи су неопходни као и код куповине и продаје. Имајући само право власништва на располагању, можете само закључити обећање поклона. Документи су потребни за све врсте некретнина, било да је то стан, кућа или земљиште.

Након потписивања уговора о поклону непокретности, обавезна је државна регистрација. Да бисте је примили, биће вам потребни следећи документи:

Уговор о поклону у три примерка.
Пакет докумената који потврђују власништво над имовином која је донирана.
Пасош оних који учествују у трансакцији - то јест, извршени и донатор.
Потврда о плаћању државне обавезе за поступак регистрације уговора.
Потпис из ЗТИ.

Уговор ће бити званично регистрован у року од мјесец дана након што доставите неопходне документе.

Обећај да даш

Донација некретнина, прво се не може договоритидокументовано. То је оно што је такозвани уговор о донацији за обећање. У таквој ситуацији, обећање се може изједначити са уговором о донацији некретнина, ако је документовано, а намјера преноса имовине са једне особе на друго јасно је изражена.

Важно је нагласити да се обећање врши у писаној форми и да се спроведе његова државна регистрација.

У случају обећања донацијеНаправљено је, али извршилац изненада умире, његови наследници не могу тражити ову имовину. Наравно, ако остали услови нису наведени у послу поклона. Али ако донатор умре, онда његови наследници испуњавају његову вољу, то јест, они морају дати обећане тргова некретнинама.

Да ли је могуће отказати поклон?

Донација некретнина указује на то да можетеотказати. Али само кроз суд у тужби бившег власника, односно донатора. Ово је могуће ако се по уговору о донацији заправо крије продаја. Затим извршени, који је заправо платио новац за квадратне метре, ризикује да губи и финансије и имовину. На крају крајева, донација некретнина је бесплатна ствар, а доказ да сте дали новац је готово немогуће.