Шта ако ништа не плаћа на хипотеку? Опис, препоруке и решавање проблема

Нажалост, већина људи који пишухипотеку, не размишљају о томе да се могу разболети, изгубити посао или ући у неке тешке ситуације. По правилу, проблеми са солвентношћу не долазе због глобалних или унутар државних економских проблема, већ зато што зајмопримци нису у стању да правилно израчунају своје снаге. Као резултат тога, многи од њих након неколико година почињу да схватају да не постоји ништа за плаћање хипотеке (хипотекарни кредит). Шта да радиш у таквим случајевима научићете читајући овај чланак.

Који су ризици неплаћања кредита?

За било кога није тајна да добијете кредитНепокретност остаје у хипотеки у институцији банке пре пуног плаћања дуга. У случају неплаћања обавезних мјесечних плаћања, банка има право да прода имовину и повлачи средства у плаћању дуга.

Они који су заинтересовани за шта да раде, ако нема шта да плати за хипотеку, треба да разумеју да њихов стан може битисе примењује по изузетно ниској цијени. Стога, веома често приходи од продаје не покривају у потпуности зајам. Као резултат тога, зајмопримац ризикује да остане не само без крова над главом, већ и са импресивним дуговима према банци. Поред тога, он је такође лишен износа који је раније плаћен на кредиту. Према томе, прве мере треба предузети чим зајмопримац почне да схвата да нема шта да плати хипотеку.

Шта могу да урадим да останем без ичега?

Најгора ствар коју особа може учинити,у сличној ситуацији, то је одбијање дуга. Прва ствар коју ће банка учинити јесте тзв. Казне. Ово је преплављено чињеницом да ће дугови почети да расту катастрофално. После тога, неке институције почињу да психички утичу на зајмопримца. У току су телефонски позиви и слова са подсетником о могућим бродовима. Они који су заинтересовани за шта да раде, ако нема шта да плати на зајам, Неопходно је бити припремљен за чињеницу да је у случајунеплаћање, банка покреће судски поступак. А последњи акорд ће продавати стан кроз аукцију. Чак и ако су млади људи регистровани у хипотекарном становању, адвокати банке ће пронаћи начине за прикупљање свог новца. Стога, како не би остали без станова и са великим дуговима према банци, потребно је потражити начине за рјешавање овог проблема.

Прва опција: реструктурирање

Недавно, многи зајмопримци немају ништаплатити хипотеку Сбербанци. Шта урадити у таквој ситуацији биће упућен од стране специјалисте који је упознат са овим питањима. Једно од могућих решења овог проблема може бити реструктурирање дуга. Ако је неко погрешно израчунао кредитно оптерећење или једноставно изгубио посао, онда ће пре или касније схватити да нема ништа да узме новац да изврши следеће уплате.

"Ако немате шта да платите хипотеком, шта онда да учините?"- заинтересовани су многи дужници. У овом случају морате контактирати банку. По правилу, савремене кредитне институције спремно раде на концесијама и често понуди реструктурирање дуга. Другим ријечима, понуђачу се нуди могућност смањивања износа обавезног мјесечног плаћања, подјељењем за дужи период. Ова опција је корисна не само за дужнике, већ и за банке које желе вратити свој новац. Да бисте добили реструктурирање, морате поднети пријаву банкарској канцеларији. Ако је све у реду, дужнику ће се понудити да састави и потпише нови распоред за отплату кредита. По распореду морају се печати и потписати овлашћени представници институције.

Друга могућност: Осигурање

Они који брину шта да раде ако нема шта да плати на хипотеку, Вриједно је запамтити постојање осигурања. Морате пажљиво прочитати његов садржај. У већини случајева, осигуравајућа друштва су вољна да плате дугове у банкама, ако је дужник изгубио учинак због неке болести или повреде, или ако је неочекивано изгубио посао.

Да бисте добили плаћање, морат ћете сакупитинеопходна документација. У зависности од ситуације, осигуравачи могу затражити лекарско уверење којим се потврђује постојање здравствених проблема или нотаризована фотокопија рада са писмом о разрешењу са одговарајућим налогом бившег послодавца. Требало би схватити да нису одговорни ако се сама осигурана особа повредила или примила током алкохола.

Опција три: потрага за компромисом са банком

Они који не знају шта да раде ако немају шта да плате на хипотеку, неопходно је разумети тај банкарски говорникскоро сваки дан морамо се бавити сличним проблемом. Стога, дужник мора одбацити ограничење и отићи до банке у потрази за компромисом. Могуће је да ће се финансијска институција сложити да обезбеди одлагање исплата или да дозволи само главнички износ дуга који ће бити плаћен. Најважније је да зајмопримац има добар, валидан разлог, који може бити рођење бебе, изненадна болест или тешка финансијска ситуација.

Опција 4: У току суђења

Ако особа која не зна шта да ради, ако нема шта да плати на хипотеку, заиста озбиљне финансијске тешкоћеонда можемо препоручити да сачекате суђење. Ова опција је најкориснија за неплатника, јер га ниједан суд не приморава да плати казне и казне, чији су износи знатно већи од величине главног дуга. Поред тога, дужник ће бити у могућности да се легално договори о плаћању рате, а понекад и да потпише свет.

У присуству заложене имовине, банка имаправо да затражи да му се изрекне казна. Ако је дужник раније извршио плаћања, главница ће се дати банки, а дужник ће примити вишак. Требало би схватити да ће судски извршитељи бавити продајом заложене имовине. По правилу се продаје по веома ниској цени.

Опција пет: рефинансирање

Они који не могу одлучити шта да раде ако нема шта да плати на хипотеку, може препоручити покушај преговарањакредитирање друге банке. Ово је посебно погодно за оне који су уверени да ће у блиској будућности добити велики износ који се може пренети на рачун за исплату дуга. Већина кредитних картица има грејс период током којег неће доћи до камате. У овом случају можете пуно уштедјети. Међутим, ова опција има неколико недостатака. Дакле, неке банке наплаћују провизију не само за издавање картице, већ и за њену услугу.

Опција шест: пажљиво читање уговора о зајму

Запослени у банкама су и људи који понекадможе направити грешке. Због тога препоручујемо свим дужницима који су у тешкој ситуацији да пажљиво прочитају садржај уговора. Ако је банка продала кредит у канцеларији за прикупљање, онда је неопходно проверити да ли се дужник сложио да пренесе податке трећој страни. У случају његовог одсуства, банка није имала право преноса података о зајмопримцу на неовлаштена лица. Због тога, таквим поступцима, он крши закон који штити личне податке, а дужник може бити разријешен од треће стране.

Друга тачка којој је потребно извућипосебна пажња, није била унилатерално повећана каматна стопа. Поред тога, постоје и многе друге важне нијансе које само квалификовани адвокат може приметити. Према томе, обавезно се консултујте са специјалистом.

Седма опција: изнајмљивање хипотеке за изнајмљивање

Упркос чињеници да овај метод може значајно смањити кредитно оптерећење породичног буџета, погодан је за оне дужнике који имају алтернативно становање.

Ову препоруку можете такође користити.ако је пространи стан купио на кредит, који се налази у елитном делу града. У овом случају може се закупити и они који немају другог становања. Можете једноставно изнајмити мањи стан у удаљеној области. А разлика се може пренети на рачун обавезних месечних плаћања на хипотеку. Наравно, овај метод има неколико значајних недостатака. Један од њих може се сматрати психолошким неугодностима од схватања да ће у вашем стану живети потпуно ванземаљци. Поред тога, неопходно је узети у обзир чињеницу да је становање можда неко вријеме празно. На крају крајева, мали број људи успева да изда стан на дужи период. Не заборавите да се закуп треба ставити у валуту у којој се хипотека преузима. У овом случају, зајмопримац не мора изгубити новац због разлике у току курса.