Како правилно продаје стан без губитка?

Продаја непокретности је компликован процес.мултифацетед. Да би разумели своје суптилности, неопходно је имати одређено знање о овом питању и бар мало искуства у склапању послова. Да би продаја стана ишла добро и не би вам узроковала нежељене проблеме, покушаћемо да разумемо ову озбиљну ствар.

Дакле, имате тешко питање: "Како продати стан?" Ово се може учинити на два начина - да се обратите професионалцима у агенцији за некретнине или независно, без укључивања посредника. Размотрите предности и недостатке обе опције.

Претпоставимо да сте одлучили да изведете ову трансакцијусами. Шта те чека на овом трбушном путу? Прво, морате да обавестите свет о вашој жељи да продате стан помоћу огласа у локалним медијима. Затим, ако желите да га купите, срећете се са потенцијалним купцима и провести бескрајне инспекције ваше имовине.

Даље, када постоји купац, моратесастављаће уговор о продаји и потпише га. У овом случају, морате посетити више владиних агенција, да проведете бројне сатове у редовима за неопходна питања. Узнемиравајуће, зар не?

Много је лакше обратити се професионалцимаагенција за некретнине. Ох, они некако знају како правилно продају стан. Чини се, што је једноставније - идете у прву агенцију која је наишла, ступила је у сагласност са њима и сачекала новац наведен у споразуму.

Заправо, све није тако ружно и лако. Ако немате потребно знање или време, немојте предлагати како самостално продавати стан, онда би требало одабрати одговарајућу агенцију врло одговорно.

Пажљиво прочитајте уговор о пружању услугаим услуге. Прочитајте све услове и одредбе. Често, такав договор у бескрупулозној агенцији чине ваше потпуне одговорности као продавац, а запослени у овом предузећу имају само различита права. Прорачун је заснован на вашој незнању како правилно продаје стан. Дакле, под било којим условима, затражите помоћ од специјалиста.

Уговор мора садржавати јасне услове за вријеме када купац гледа стан. Ако не желите да продате свој стан на хипотекарном кредиту, то треба уочити у њему.

Стварно процијените вриједност вашег стана. Ставка о казни је боље искључити из уговора или је смањити, прецизирајући тачан износ. Требали бисте знати своја права и јасно разумјети како продати стан кроз агенцију. Не устручавајте се инсистирати на смањењу плаћања агентских услуга пре потписивања уговора. Цене могу бити од два до осам процената. Ако вам се зове максимална стопа и не идите на његово смањење, контактирајте другу агенцију.

И још једна важна ствар. Припрема докумената за продају стана трајаће доста времена. Морате унапред да сазнате где ће се оригинали ваших докумената чувати све време, добити примања за њихово пребацивање у агенцију тако да у случају њиховог губитка можете поднети жалбу.