Преглед стамбених некретнина у Самари: примарно и секундарно становање
Имплементација новог стамбеног објекта у Самари још није успела да добије довољно импулсе. Ипак, секундарно становање је у великој мери тражило. За оне који желе купити стан у Самари, предлаже да се разуме ситуација на тржишту некретнина у Самари.
Секундарно тржиште станова
Секундарно тржиште се зове скуп власника који желе продати сопствену стамбену имовину.
Предности
Ови апартмани су од интереса за потенцијалкупци због чињенице да се трансакција води без посредника. Истовремено, увек је могуће процијенити локацију куће и округа, пажљиво прегледати стан са становишта извршених поправки, сигурности и поузданости комуникација и слично. Чак можете разговарати с комшијама да бисте сазнали да ли постојећи власници имају потешкоћа са становањем.
Недостаци
Секундарно становање је обично прилично стара код кућестари. Осим тога, постоји могућност да је стан незаконито развијен. Такође, такав стан увек има своју "историју", понекад није баш добар. Понекад након завршетка купопродајне трансакције се не могу сложити са овим власницима који посједују одређени дио имовине.
Примарно тржиште станова
Примарни стан се назива становима у зградама који су у различитим фазама изградње.
Предности
Међу предностима примарне су модернепланирање, повећање површине станова, примјена најновијих грађевинских материјала и технологија. Значајна предност је што се такво становање може купити у различитим фазама изградње. Истовремено, раније је уговор изграђен, постаје јефтинији стан.
Недостаци
Недостатак такве куповине је могућностда видимо стан само у пројекту. Постоји ризик да кућа неће бити довршена због "замрзавања" пројекта. Понекад постоје различити технички проблеми, на пример, неблаговремено пуштање у рад лифт, недостатак због поправке воде, кабловска комуникација, телефон, интернет.
Од краја 2013. године разлика у вредностистановање у Самари је било око 5.000 рубаља. Цена м2 Примарно становање је 44.500 рубаља, секундарно - 49.800 рубаља. Ако израчунате трошкове читавог стана, онда ће ова разлика бити прилично значајна.
Међутим, не могу сви купити стан,које желите. Зато потенцијални купци имају тенденцију да бирају секундарно становање, јер је лошије стање становања, то ће бити јефтиније. Према многим, пре свега, морате добити кров и зидове, а остатак ће доћи.
Заузврат, програмери стално развијају повољне услове за куповину стана од своје хипотеке.
У сваком случају, тешко је дати недвосмислен одговор, какво је становање боље у сваком конкретном случају - примарно или секундарно.
