Документи за регистрацију власништва над станом. Наслов документа за стан

Особа постаје пуни власниккупљен од њега, мора да прикупи одређена документа за упис власништва над станом. Затим контактирајте надлежни орган. Који је Савезна државна служба. регистрација катастра и картографије. Процес није толико компликован као потреба за пажњом и одговорношћу. Међутим, све је у реду.

Потврда идентитета

Ово је прва нијанса. Без пружања пасоша се не спроводи ни један званични поступак. И, приликом припреме докумената за регистрацију власништва над станом, потребно је прво ставити у вашу фасциклу. Пасош мора припремити свака особа која ће у будућности постати власник стана. Може бити неколико.

Такође ће вам требати папири, који су потврдапојављивање имовинских права. То укључује уговоре о продаји, бартере, донације, задужења, учешће у заједничкој изградњи и приватизацији. Погодан је и сертификат о приступању наследним правима. И важно је запамтити да све трансакције које имају за циљ куповину имовине у власништву, морају бити регистроване код државних органа.

Одмах на имању

Наведите потребне документе за регистрацијуимовинска права на стан, не можете напоменути катастарски и технички пасоши некретнина. Поред тога - план са експликацијом (објашњење архитектонског пројекта). Пријем њих није проблем. Да бисте то урадили, потребно је да контактирате Регионални биро техничког инвентара - у граду у којем се налази стан.

Али сви наведени листови ће бити потребни у томеслучај, ако лице изврши примарну регистрацију непокретности. Ако су све информације о стану већ уписане у Јединствени државни регистар предузећа, онда није неопходно поновити технички опис имовине. Осим у случајевима када особа запошљава некретнину која је поново планирана.

Упити и примања

Дакле, горе наведене документе за регистрацијуправо власништва над станом биће потребно у сваком случају. Поред потврде о утврђивању чињенице о плаћању од стране државне службе за ту услугу. Ово је стандардни пакет докумената. Међутим, често се траже и други документи.

Можда ће вам требати сертификат са списком особакоји имају право да користе стан који купују. Заправо, ово је обичан документ о саставу породице. Може се добити у Стамбено-комуналне службе. Или се обратите друштву за управљање.

Ако се стан који се купи заложи се или купи хипотеком, онда ће бити потребна сагласност заступника, састављена у писменој форми.

Да ли је имовина наследјена? Дакле, морате поднети писмено одрицање из стана других наследника, овјерен од стране нотара.

Чак и ако је имовина спомениккултуру, потребан вам је одговарајући документ који потврђује ово. Понекад, да бисте га добили, морате проћи кроз историјску експертизу. На основу чега ће будућем власнику бити дат пасош објекта културног наслеђа.

Али ово нису сва документа за права на регистрацијувласништво над станом. Поред горе наведеног, можда ћете требати и акт пријема и преноса некретнина. У случају да се издаје по уговору о заједничкој изградњи. Или ако је неко инвестирао у зграду у изградњи.

И задња нијанса. Ако се процес регистрације региструје од стране повереника, онда ће бити потребно пуномоћје да му дозволи да изврши све акције повезане с њим.

Важне нијансе

Значи, наведени документи су наведени на листиупис власништва над станом, који може бити потребан за презентацију. Важно је бити пажљив: сви правни документи и сертификати се достављају Секретаријату у три примерка. Од чега су две копије, а један је оригинал. Остали документи се дају само у дупликату, у облику "оригинал + копија". Али откерокопированние хартиа будет ждать и сертифицировани - только в момент при регистрации, от регистрации. Не морате да правите копије из пасоша, али многи и даље раде за реосигурање.

Израда апликације

После свих наслована стану и друге прикупљене папире, можете директно отићи на дизајн. Међутим, немогуће је поднијети захтјев за регистрацију без одговарајуће пријаве. Који је један од главних разлога за разматрање органа власти на захтев лица. Поред тога, потреба за изрицањем исказа је наведена у Закону бр. 122-ФЗ.

Образац се може преузети у Регистру или преузети са одговарајућег ресурса. Иако се често радници самог тела обавезују да га попуне како би избегли грешке.

Изјава пише назив државног органа.регистрацију и адресу, као и пуно име адресирање особе, пребивалиште, факс, телефон и е-маил. Ово је у "капици". Затим, приликом припреме текста, особа мора само попунити празнине - уписати тренутни датум, име, назив програмера, број уговора, имовину, адресу итд. Међутим, шта треба ставити у празне просторе зависи од конкретног случаја ( у ситуацији са наслеђем, на пример, биће још један облик). Због тога је најчешће апликант попуњен запосленик регистра са речима особе која се пријавила.

Шта је следеће?

После насловне пријавеДокументи за стан и друге папире су спремни, регистрар их прихвата, и печате копије, овјеравајући их на овај начин. И, заправо, процес се може сматрати потпуном. У сваком случају, са стране особе више није потребно. Само чекај. Максимум - три месеца. У сваком случају, особа ће знати када може добити сертификат о власништву.

Међутим, морате запамтити - ако су званичнициРегистар ће имати сумње у тачност или аутентичност представљених радова, а они ће зауставити регистрацију. Или чак одбити да га спроведе. Истина, такви случајеви су ретки, јер се сви проблеми и проблеми брзо решавају.

О новим зградама

Важно је напоменути тему "свежег" стамбеног простора.посебну пажњу. То је данас најприступачније. И, сходно томе, најчешће се људи питају о налогу и документима за регистрацију права власништва над становима купљеним на примарном тржишту станова.

У ствари, овде ништа није компликовано. Многи верују у дизајн власничких права програмеру. Али ако желите сами да решите ово питање, морате да припремите неке новине. Поред акта примања и преноса становања, бит ће вам потребни копије докумената који потврђују не само стављање у рад подигнуту кућу, већ и то да је провјерена од стране посебне комисије за сигурност. Такође ће вам бити потребан акт имплементације инвестиционог уговора за изградњу зграде. Овде, међутим, и сва потребна документа за стан.

Потребни документи морају бити достављени у чистом изванично украшен. Додаци, прорези, блотови, оштећења, као и било која друга "мешања" која покварују читљивост новина нису дозвољена. Изгледа - ово је очигледно. Међутим, постојали су случајеви пружања таквих докумената, и стога су уведени члан 122. члана 18. Закона, који објашњава све наведено.

Хипотека

Дакле, речено је о томе како правилно уписати своја имовинска права на некретнине. Следеће - неколико речи о томе како се то ради у случају хипотеке.

Стан се издаје уз укључивање позајмљеногбанкарска средства? Затим се претвара у обећање отплате дуга. И, у принципу, поступак регистрације права је исти као иу другим случајевима. Само је стан још увек оптерећен. Она ће бити уклоњена када клијент банке отплати свој дуг са каматом. До тог тренутка он неће моћи да у потпуности располаже својом имовином. На пример, он ће службено бити у могућности да изнајмљује само уз сагласност заступника.

Цена питања

Последња ствар коју треба приметити је величинадржавне таксе. За појединце износи 2.000 рубаља. За правна или пословна предузећа, цена се повећава 11 пута, до 22.000 р. Међутим, поред овог износа, такође ћете морати платити извршење претходно поменутих докумената. И за услуге нотара.

И на крају, шта је сертификат о власништву? Ово је А4 формат, са бројем и серијом назначеним на његовој супротној страни.

Иначе, ако тада особа одлучи да пронађе купцаза вашу имовину, онда ће овај пакет, као и сви неопходни документи за продају горе описаног стана, морати приложити овај сертификат. Будући да ће се преносити власништво на другог грађанина.