Акт пријема и преноса стана: карактеристике дизајна

Акт преноса стана је документ,који потврђује чињеницу преноса становања по уговору о продаји непокретности између појединаца. Чињеница преношења просторија под одговорношћу друге особе потврђује и израда других сличних докумената. Пре потписивања акта о пребацивању стамбене јединице, цјелокупна одговорност за сигурност стана припада претходном власнику или грађевинској организацији. Садржај дела, у зависности од конкретног становања и ситуације, може се разликовати.

Са успешном трансакцијом, кадарегистровао је уговор о куповини и продаји и на руци нови цертификат о власништву, остаје тек да заврши завршну фазу - да потпише трансфер стана. Обично, уговор утврђује роке за физичко и правно ослобађање објекта (у случају да продавац није отпустио пре трансакције).

За вријеме одређено уговором,који је продао стан, дужан је да се повуче из регистрације и ослободи свој животни простор од своје имовине. Након тога, обе стране у трансакцији морају се састати у стану, у којем продавац обезбеђује примања за плаћање станарине, електричне енергије, телефонских позива и других плаћања пре одласка.

У одсуству потврде за станаринуизрачунати приближни износ пре стварног изузећа по данима. Непосредно прије потписивања акта о пријему и пребацивању станова, купац може да провери код надлежних органа за неизмирене обавезе. У одсуству неслагања и спорова, продавац пренесе кључеве купца, након чега странке потписују документ.

Постоји и нешто другачија шема. Потписивање уговора о преносу и уговор о продаји станова врши се истовремено, а затим се дају заједно са свим документима за регистрацију. У сличној ситуацији купац узима неке ризике.

Неопходно је објаснити зашто ранијепотписали акт станова за пријем и преноса, који је одговоран за стан и њену безбедност је продавац, а затим након потписивања, купац. У случају да постоји пожар или поплава, да је потписивање одговорност сноси продавац, а ако се нешто деси након тога, одговор на ово је већ купац. Без потписаног сертификата, неки органи (нпр Пријава веће Московској области) неће ни прихватити документе, дакле остаје само да се надамо да ће продавац био поштен човек, и да је за период од регистрације докумената неће бити ванредних догађаја.

Данас не постоји ни један узорак.пренос, али, упркос неким разликама у облику садржају документа, њено значење остаје иста. Акт станова пријемних и преноса мора да садржи следеће обавезне информације: место и датум документа, податке о купцима и продавцима, тачну адресу стана продаје ставку да ли је купац задовољава стање стана.

Чин прихватања и преношења стана дозвољава особи која продаје станове да избегава неразумне потраживања које купац може направити.

Када продаје стан са намештајем, неопходно је пре потписивања уговора попунити комплетан инвентар намјештаја који остане у просторији. И директно на пријему станова како би проверили расположивост имовине под уговором.

Генерално, регулише се трансфер некретниначлан истог назива грађанског кодекса, у коме се наводи да се тај поступак спроводе од странака на основу потписаног преноса или другог документа. Обавеза продавца да се пренесе сматра се испуњена у тренутку потписивања документа о преносу или поступка.