Поклон за стан

Власник има право располагања имовиномсами. Може га продати, дати, заменити, оставити је, итд. Често постоје ситуације када је на неки начин неопходно пребацити стан у власништво друге особе. Може бити рођак, пријатељ, познаник итд. А власник се суочава са питањем шта је најбоље - воља или поклон за стан. Не постоји недвосмислен одговор, јер оба начина преноса имају своје минусе и предности.

Шта је тестамент?

Ово је трансакција направљена у писаној форми,изражавајући вољу оставиоца да пренесе имовину која му припада после његове смрти наследнику или неколико наследника. Права власника, која својом непокретном имовином преноси путем наслеђа (воље), заштићена је у већој мјери него када је поклон за стан регистрован. Може да промени вољу у било ком тренутку. Поред тога, он је власник смрти и може законито користити стан, без страха да ће протерати новог власника. Истовремено, воља се много чешће оспорава на суду, а наследници могу изгубити стан.

Како направити вољу

Овај документ је састављен само личнописање. Компајлер мора бити способан. Регистрација се одвија у присуству нотара који потврђује трансакцију. Воља се може признати као валидна и без сертификације од стране нотара ако је оставитељ био у опасној ситуацији или због неких других ванредних околности које није могао да изда у догледно време.

Шта је поклон за стан

Овај споразум, у којем донатор преносиили се обавезује да без накнаде пренесе добровољну имовину у власништво над станом. Овај облик преноса имовине је најкориснији за новог власника. Он може у потпуности располагати одмах након државног уписа стана у ФРС, који се обавља у 2 акције:

• посебан регистрацијски натпис се примјењује на даровни уговор;
• Новом власнику добија се сертификат о државној регистрацији имовинских права.

Надарена имовина није укључена у списак имовине која се одваја након развода, па ако постоје сумње о томе да се у браку више ради, боље је користити овај метод.

Поклон за апартман пратинеопходност плаћања пореза. За блиске сроднике, то је минимално због више користи. За далеке рођаке, као и пријатеље, познанике итд. Порез је 13% цене апартмана.

Поклон је направљен у писаној форми. Обавезна државна регистрација се обавља, а то може учинити и нотар присутан на трансакцији и сам донатор, који се пријављује на ФРС.

Поклон за стан се може издати само ако су доступни следећи документи:

1. три копије споразума о поклону;
2. изводе из кућне књиге;
3. потврда о регистрацији права на стан;
4. примања за плаћање државних дужности;
5. катастарски и технички пасош.

Уговор о донацији стана може се закључити само једном, за разлику од воље, која се може преписати у било ком тренутку.

Може се договорити поклон за станпредставници странака. По правилу, то су пријатељи или рођаци. Имајте на уму да исто лице не може заступати интересе обе стране. Препоручљиво је да се региструјете дело лично, као прилику да оспори станове у судском повећава. Пре него што одлучите да користите један или други начин преноса стана, да је боље да се окрену искусних адвоката који ће пружити неопходну помоћ у припреми докумената, навести шта да ради у конкретном случају.