Поклон кући: документи, трошкови и могућности донирања куће
Надарен је документ који потврђујеслободан пренос разних имовина (некретнине). Најважнији знак за уговор о поклону је да донатору треба дати право власништва над објектом који планира да пренесе. Дедуктиван код куће - ово је таква врста трансакције, када донатор додјељује кућу другом предмету (извршеном) без накнаде.
Извршење уговора
Важно је напоменути да је овај споразум закључену писаној форми и подлеже државној регистрацији. Уговор о поклону може бити оверен од стране нотара. Такав поступак није неопходан, али је извесна мјера предострожности, јер ако, на пример, уговор буде изгубљен, онда његову копију може увек бити узет од нотара.
Поред тога, донација кући и другим врстама некретнина подлеже регистрацији у институцији као што је Росрегистратсииа. За обављање трансакције, сљедеће савезне документе се достављају овом савезном органу:
- сертификат о регистрацији власништва;
- пасоше обе стране;
- изјаву о преносу имовинских права (коју је написао донатор);
- пријаву пријављеног о регистрацији права посједа у кућу (друга некретнина);
- директно донирана кући - број оригинала мора одговарати броју страна плус једна копија копије;
- ако је кућа у заједничком власништву, мора бити и нотаризирана сагласност нотара од супружника или других рођака.
- потврда о потврђивању плаћања државне обавезе;
- катастарски пасош за непокретност, који је дониран;
- БТИ сертификат;
- сертификат који садржи информације о свим регистрованим становницима куће које ће бити донесене;
- документ који може потврдити власништво над предметом даваоца;
- ако је једна од странака малољетна или неспособна, онда је потребно и пуномоћје.
Желели бисмо да напоменути да ово није коначна листа хартија од вредности, које су неопходне за израду таквог уговора, као посвета куће на. Документи у различитим случајевима могу се мало разликовати.
Како могу да дам?
Закон предвиђа такве опције за поклоне код куће:
- Дај цијелу кућу.
- Пренос удела у дом или одређене просторије. На примјер, можете дати 36/70 акција зграде и оставити иза себе спаваћу собу на другом спрату и веранду на првом и пренијети све остале собе у кући до куће.
- Можете донирати зграду више особа, попут унуке и сина.
- Дајте у избору одређени део куће. На пример, донирајте 2/3 новом власнику и оставите 1/3 зграде за себе, итд.
Трошкови по закључивању трансакције
Многи грађани који планирају да донирају кућу забринути су за исто питање: "Колико кошта поклон кућа"? Овај уговор предвиђа неке трошкове:
- Порез од 13% вредности имовине. Међутим, није потребно плаћати, ако и донатор и грађанин којем се поклања дар су чланови исте породице.
- уколико поднесете поклон подносиоцем новца, и даље морате платити накнаду од чега зависи од вриједности куће;
- повраћај накнаде у износу од 1000 рубаља за упис власништва.
Уопште, ако радите све у складу са законом, донација за кућу се врши за око 1-2 недеље.
