Акт одабира земљишне парцеле (узорак)

Ко не жели купити у нашем времену доброземљиште за изградњу? Држава је створила повољне услове за развој приватне својине. Документи за земљишно земљиште утврђују почетак законских права која омогућавају власнику да поседује или користи објекат некретнина, да изврши разне трансакције са земљиштем (куповина, продаја, донација и сл.).

Важан документ за пренос било ког објектанепокретност је чин одабира земљишне парцеле. Шта је овај документ? Због чега? Како је формализован? У овом чланку, читаоци ће добити одговоре на многа питања од интереса за њих.

Именовање

Одлука о избору земљишне парцеледокументе који утврђују тачну локацију земљишта, постављање грађевинских или инжењеринга. Документ садржи тачне податке о подручју, регистрацију у ГКН-у, циљану употребу имовине, као и информације о границама, суседним корисницима земљишта. За сваку имовину је појединачни чин одабира земљишне парцеле. Узорак документа говори у нашем чланку.

Законодавни акт се састоји од неколикосаставни делови међусобно повезани. До 1. маја 2015. године може се издати у општинској, административној служби било којег региона Руске Федерације. Тренутно га из неког разлога издају државни органи или службе локалне самоуправе. Зашто се ова ситуација развијала?

Правни статус

Према новом моделу РФ ЛЦ, који је ушаоакција од 1. маја 2015. године, да обезбеди овај документ да би стекао власништво над земљиштем више није потребна. Из нове верзије РФ ЛЦ се повлачи. Уместо координације локације за изградњу, клијент по новом закону Руске Федерације дужан је да припрема документацију за планирање и организацију територије имовине.

Каква је ситуација данас?

Без аукцијских локација више неће бити продато. Грађевински објекти тренутно могу бити изнајмљени само на аукцији (према Федералном закону Руске Федерације бр. 171 новог текста Грађанског кодекса Руске Федерације и друге законске документације). За добијање земљишта за изградњу потребна су документација о планирању и организацији територије. Акт прелиминарног избора земљишта се издаје када је одлука о преносу земљишта извршена пре 1. маја 2015. Само у овом случају, купац ће имати прилику да заиста добије овај документ у своје руке.

Регистровање акта о избору земљишта бићеодржаће се до 1. маја 2018. Такви предмети око три године не могу се пружити другим грађанима. Земљишта су заштићена од надметања. Не могу се изнајмити или продати путем аукције. Облик акта о одабиру земљишне парцеле се није променио.

На пример, грађанин Андреј Воронин, коживи у Самари, одлучио је купити земљиште за изградњу гараже. Шта је потребно за ово? Прво морате контактирати службу локалне управе. Поступак селекције земљишта је сада поједностављен. Према иновацијама, у првом планирању и организацији територије се врши, а затим пренос предмета у власништво према намјени. Као резултат рада, израђени су распоред граница земљишне парцеле и пројекат истраживања земљишта. Основа за стицање имовине у изградњи је одлука о давању имовине у имовину и уговору о продаји.

На основу чега се издаје

Чин прелиминарног избора земљеступа на снагу од тренутка потписивања документа. Његов дизајн се спроводи према старој моделу у складу са законодавством Руске Федерације. Главни документи који контролишу селекцију и пружање некретнина за изградњу укључују:

• ХЦЦ РФ нови узорак.
• Федерални закон №137 од 2007
• Федерални закон бр. 221 од 2008. године
• Уредба бр. 667 од 2007

Садржај

Документ се састоји од неколико делова. Законодавни акт садржи посебну листу текстуалних и графичких докумената. То укључује:

• Прикупљање земљишта пројекта. Овај документ приказује сва постојећа ограничења о његовој употреби (локација у односу на зону за заштиту вода, гасовод, далековод итд.). То тачно указује на локацију земљишта у односу на друге непокретности, инжењерске комуникације.
• Распоред граница земље. Приказује следеће податке о додељеној својини: адресу, подручју, координатама преломних тачака, намјеравној употреби, границама, информацијама суседних корисника земљишта.
• Састав комисије, која је била ангажована у истражном објекту.

То је оно што чини чин одабира земљишне парцеле. Узорак даје идеју о директној сврси документа.

Пројекат земљишта

Законодавни акт се саставља на основуодлуке државног органа или службе локалне самоуправе, као и уговоре о раду у случајевима када се предмет пребацује на коришћење, имовину или закуп, земљишне трансакције. Пројекат аквизиције земљишта укључује потребне текстуалне и графичке информације о објекту, који приказује локацију, конфигурацију, локацију објекта у односу на заштитну зону.

Распоред граница земље

Свака имовина у Руској Федерацији требаузети у обзир и издати у релевантној документацији. Облик граница земље је документ који приказује схематски положај објекта на катастарском плану. Он пружа тачан опис локације. Документ садржи информације о границама објекта, податке о његовој намјени, информацијама о суседним корисницима земљишта.

Састав комисије

Припрема акта о избору земљишта -дуготрајан процес, који може бити праћен разним изненађењима како за купца тако и за извођача. Због тога избор градилишта врши комисија која испитује имовину. Законодавни акт наводи чланове комисије, наводи сва мјеста, презиме и друге детаље. Сви чланови комисије учествују у потписивању документа.

Ко се бави регистрацијом

Документ је издат пре 1. маја 2015. годинеопштинска административна служба након усвајања одлуке о пружању земљишта. Корисник је поднео захтев за прелиминарно поравнање градилишта. Између извођача и купца био је договор о раду. Општинска административна служба именовала је катастарског инжењера који је био ангажован на прикупљању, одобравању, координацији докумената. Као резултат рада, издато је дело за одабир земљишне парцеле (дизајн сваког документа захтева индивидуални приступ било којем објекту). Тренутно, законодавство спроводе државни органи и службе локалне самоуправе Руске Федерације.

Данас радимо на обезбеђивању чина избораЗемљиште траје око 30 радних дана. Поступак се плаћа. Цена документа у Москви и Москви је око 30 хиљада рубаља. Цене у другим регионима Руске Федерације зависе од различитих фактора: удаљености, приступачности транспорта и сл.

Како добити

Обезбеђење документа врши се уусклађеност са свим захтевима важећег законодавства Руске Федерације. Садржи важне информације о техничким карактеристикама локације, потребне за изградњу било које имовине. Пријем акта о избору земљишне честице до 1. маја 2015. године извршен је у фазама:

• Купац је био дужан да поднесе захтев општинској, административној служби о својој намери, на основу које је закључен уговор о раду на обезбеђивању земљишта.
• Општинска, административна служба наНа основу докумената о управљању земљиштем, као и информација од Државног одбора за порезе, у обзир су узети урбанистички, еколошки и други захтјеви, изабран је објекат, извршено је одобрење за избор земљишта.
• Купац је платио државне услугепројектантске организације, извршиле потребне прегледе на територији објекта, добиле техничке услове за прикључење на инжењерске комуникације, припремиле документацију о обезбјеђивању земљишта у складу са законодавством Руске Федерације.
• Документ је координиран у свим случајевима.

Након објављивања новог издања ЛЦ РФ процедуреодредбе законодавства биле су донекле поједностављене. Документ се издаје само оним купцима који су добили решење општинске административне службе до 01. 05. 2015.

На пример, Вицтор Пуговкин је желео да купи земљуза изградњу куће и уложила жалбу општинској административној служби, која је разматрала пријаву грађанина. Одлука о куповини земљишта од стране државног органа донесена је до 01. 05. 2015. године.

Међутим, он ипак може да нареди и спроведе процедуру. Шта му је потребно за ово?

• да направи копију одлуке о давању имовине у имовини;
• плаћање услуга пројектних организација;
• спроводи потребне прегледе на земљишту;
• прибављање техничких услова за прикључење на инжењерске комуникације;
• извршити документацију у складу са захтјевима Руске Федерације;
• координирати документ у свим случајевима.

Усвајање

Поступак од 01. 05. 2015 није извршен. Одобрење акта о избору земљишта извршила је општинска административна служба бесплатно. Главни документ на којем је одржан овај догађај је разматран. Акт о избору земљишне парцеле је обезбијеђен у складу са Савезним законом Руске Федерације бр. 131 из 2003. године, који је прецизно одредио услове и поступак за обављање радова. Услуга је пружена лично, телефоном, поштом, онлине. Резултат поступка је разматрање потписивања одлуке о преносу земљишта.

Ресеарцх

Уметник на основу свих прикупљених податакадокументи врше топографске, геодетске и друге прегледе. Специјалиста врши преглед граница објекта, фиксирајући тачке заокрета са граничним знаковима, рачунајући површину и координате. Истраживања се проводе у двије фазе: у теренским и уредским увјетима. У ту сврху користе се савремена опрема и нови софтвер.

Ланд Специалист појашњавакатастарски број објекта, његова намјена, прикупља информације о свим сусједним корисницима земљишта, рјешава настале спорове између сусједа. На овом пољу посао завршава. Све информације се обрађују у кућним условима: извршавају се сви прорачуни, израчунавају потребни показатељи, обрађују се статистички подаци.

Хармонизација

Важна процедура је одобравање акта.избор земљишта. Законодавни акт је овјерен и потписан од стране чланова комисије који су учествовали у додјели имовине. Садржи све потребне податке о учесницима догађаја. Одобравање акта о избору земљишне парцеле врши се у присуству купца и извођача радова, које именују државни органи. Ако је потребно, документ потписују други органи. Резултат поступка је регистрација акта о избору земљишта.

Закључак

Према закону Руске Федерације, чин избораземљиште ће бити издато у руке грађана до 2018. године. За издавање документа треба контактирати јавни сервис. Да бисте добили потребне информације, препоручујемо да користите услуге специјалиста. Правни савет се даје телефоном и онлине. Држава је заинтересована за заштиту права грађана Руске Федерације. Све иновације су усвојене у циљу побољшања процедуре за додјелу земљишта и специфичности урбанистичке регулације. Међутим, шта год да се уради, све боље. Само ће вријеме показати да ли ће нове реформе имати користи.